УИД 77RS0032-02-2024-020872-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/25 по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, мотивируя свои требования следующим.

Истец является членом семьи нанимателя в муниципальной квартире по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма № 561057780 от 09.02.2019 года, заключенного между Департаментом городского имущества адрес (далее – ДГИ Москвы) и фио В спорной квартире зарегистрированы: фио (наниматель), истец (внучка нанимателя), ответчик (дочь нанимателя), фио, фио Указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. С 03.10.2019 года ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Выезд ответчиком осуществлен по собственной инициативе, препятствий к пользованию жилым помещением ей не чинилось, конфликтных отношений между сторонами не было. Ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, имея на то возможность, сохраняя лишь формальную регистрацию. В целях соблюдения претензионного порядка истец 15.08.2024 года направила ответчику претензию, на которую не поступило ответа. Истец неоднократно обращалась в ДГИ Москвы с требованием о расторжении договора социального найма в части, однако, Департамент, руководствуясь положениями ст. 82 ЖК РФ, отказал в предоставлении государственной услуги.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, расторгнуть в отношении ответчика договора социального найма № 561057780 от 09.02.2019 года.

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представила, об отложении не просила.

Третьи лица, их представители в суд не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, фио (ранее - Срибная) В.А. является членом семьи нанимателя в муниципальной квартире по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма № 561057780 от 09.02.2019 года, заключенного между Департаментом городского имущества адрес (далее – ДГИ Москвы) и фио

Спорная квартира предоставлена нанимателю фио и членам ее семьи на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес № 2221 от 28 января 2019 года «О предоставлении фио (на семью из пяти человек) равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.

В спорной квартире зарегистрированы: фио (наниматель), истец (внучка нанимателя), ответчик (дочь нанимателя), фио, фио

Указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., что подтверждается копией договора социального найма № 561057780 от 09.02.2019 года.

Как указала истец при обращении в суд, с 03.10.2019 года ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Выезд ответчиком осуществлен по собственной инициативе, препятствий к пользованию жилым помещением ей не чинилось, конфликтных отношений между сторонами не было. Ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, имея на то возможность, сохраняя лишь формальную регистрацию.

В целях соблюдения претензионного порядка истец 15.08.2024 года направила ответчику претензию, на которую не поступило ответа.

Истец неоднократно обращалась в ДГИ Москвы с требованием о расторжении договора социального найма в части, однако, Департамент, руководствуясь положениями ст. 82 ЖК РФ, отказал в предоставлении государственной услуги.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям и ЕПД, плата за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, адрес, вносится только истцом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца подтвердил, пояснив, что с 03.10.2019 года ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не вносит. Выезд ответчиком осуществлен по собственной инициативе, препятствий к пользованию жилым помещением ей не чинилось, конфликтных отношений между сторонами не было.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, фио, фио дали аналогичные показания, доводы истца подтвердили.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с материалами дела, суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, учитывая, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако длительное время в ней не проживает, членом семьи нанимателя не является, поскольку семейные отношения не поддерживаются, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство не ведет, чем отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд учитывает, что непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, более трех лет не проживает в спорной квартире.

Доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиком за время рассмотрения дела представлено не было.

Иных доказательств, равно как и правовой позиции по иску, ответчиком также представлено не было.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении в отношении ответчика договора социального найма № 561057780 от 09.02.2019 года, поскольку признание ответчика утратившей право пользование квартирой и означает ее односторонний отказ от договора социального найма, и дополнительное указание на то в решении не требуется.

Суд отмечает, что по вступлении решения в законную силу, истец не лишена возможности обращения в Департамент городского имущества с заявлением о внесении изменений в договор социального найма (заключении дополнительного соглашения), и исключении ответчика из числа членов семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2025 г.

Судья Пименова Е.О.