УИД:03RS0006-01-2025-001217-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8991/25 по иску ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, в обоснование заявленных требований указав, что ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» является управляющей компанией. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Мировой судья судебного участка № 4 по адрес, вынес судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2021 г. в размере сумма, из которых сумма - основная сумма долга, сумма пени, и взыскании государственной пошлины в размере сумма Определением от 20.03.2024 г Мировой судья судебного участка № 4 по адрес, отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 г. по 30.06.2021 г. в размере сумма, из которых пени в размере сумма, основная сумма долга сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена, ранее представила письменные возражения по делу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником квартиры № 60, расположенной по адресу: адрес является ответчик.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ОАО «УЖХ адрес ГО адрес».

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №43 29.09.2015: «По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев".

14.01.2022г. мировым судьей судебного участка №4 по адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 30.06.2021 г., который был отменен определением от 20.03.2024 г Мирового судьи судебного участка №4 по адрес.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа – 14.01.2022 г., следовательно, срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с января 2014 г. по ноябрь 2019 г. истцом пропущен.

Таким образом, задолженность за период с декабря 2019г. по июль 2021г. в размере сумма,сумма

Кроме того, до 01.01.2021г. был установлен мораторий на начисление и взыскание пеней.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021) (ред. от 29.05.2024) статья 18 Закона N 98-Ф3 предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Таким образом, взысканию подлежат пени за период с 01.01.2021 по 01.07.2022г. в размере сумма

Доводы ответчика о том, что она не проживала в спорной квартире, жила в другом месте и несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по другому адресу, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку допустимых доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» задолженность за период с 01.12.2019 по 01.01.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.