Дело № 2-12059/2025
УИД 50RS0031-01-2025-012454-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Одинцово Московская обл. 11 сентября 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Курчевской В.Д.,
при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, в котором просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец обратился с заявлением установленной формы в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с просьбой заключить с ним договор безвозмездной передачи в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Одинцовского городского округа приняла решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом отсутствие регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объясняется не возможностью реализации постановления Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении жилого помещения по адресу АДРЕС связи с занятостью жилого помещения. На основание изложенного, посчитав свои права нарушенными ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, ранее от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просила об отложении судебного заседания, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.
Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Статья 19 Жилищного кодекса РФ предусматривает несколько видов жилищного фонда в зависимости от формы собственности, в том числе, частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе, на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
С учетом определенных законом целей использования жилищного фонда с момента перехода жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в частную собственность такое помещение фактически утрачивает статус социального или специализированного использования.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, на дату передачи жилого помещения) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в составе семьи: мужа - ФИО4, дочери - ФИО5, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС.
Согласно выписке из домовой книге ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире с кадастровым номером №, расположенная по адресу: АДРЕС.
ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с просьбой заключить с ней договор безвозмездной передачи в собственность квартиры с кадастровым номером №
ФИО1 в приватизации жилых помещений участия не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одинцовского городского округа принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с отсутствием документов подтверждающие факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 вышеуказанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь положениями ст. 131, 217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными, поскольку истец изъявила волю на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения, ранее она в приватизации не участвовала, учитывая, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", отказ ответчика в предоставлении государственной услуги по регистрации права собственности в порядке приватизации квартиры на основании отсутствия сведений о регистрации, нарушает право истца на приватизацию квартиры и является незаконным.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..........) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение является основанием регистрации права собственности и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Д. Курчевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.