Решение по делу № 2-7736/2023 от 12.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Новосибирск

дело № 2-7736/2023

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7736/2023 по исковому заявлению СНТ «Тулинское заречье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов общей инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тулинское заречье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов общей инфраструктуры.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в границах территории СНТ ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 225,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №. В выписке, полученной истцом из ЕГРН после с 1 марта 2023 года, отсутствует указание на правообладателя объекта недвижимости, однако необходимые сведения могут быть предоставлены по запросу суда. Нахождение объекта в границы территории СНТ подтверждается также скриншотом фрагмента публичной кадастровой карты.

Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, между сторонами спора договорные отношения отсутствуют. Однако данное обстоятельство не освобождает от обязанности внесения платы за пользование объектами общей инфраструктуры, созданной в СНТ «Тулинское заречье»: общие дороги, водопровод, канализация, газопровод, линия электропередачи. Имея в собственности объекты недвижимости на территории СНТ, ответчик не производит установленную плату на содержание объектов общей инфраструктуры более 3 лет.

Размер членского взноса для члена СНТ и платы за содержание имущества общего пользования СНТ для лиц, не являющихся членами СНТ, установлен равным для всех собственников и составляет на расчета 20 рублей за 1 м2 общей площади принадлежащей собственнику жилого дома, что подтверждается выписками из протокола общего собрания от 14.12.2019 г., утвердившим сметы доходов и расходов, взносы (плату) на 2020-2021 г., выписок из протокола общего собрания от 28.08.2020 г., об утверждении сметы, размера членского взноса для члена СНТ и платы за содержание имущества общего пользования СНТ для лиц, не являющихся членами СНТ.

Поскольку в смету заложены регулярные расходы товарищества (содержание дороги, электролинии, водопровода и канализации, газопровода, расходы на зарплату, налоги и прочее, то размер членских взносов и платы для лиц, не являющихся членами СНТ на протяжении нескольких лет остается неизменным.

Расчет задолженности:

Общая площадь жилого дома: 225,7 кв.м.

Размер платы в месяц: 20,00 руб. за 1 кв.м. площади

Размер платы за месяц за весь дом: (225,7 м2*20 руб.) = 4514,00 руб.

Размер задолженности ответчика за 36 месяцев с 01.01.2020 г. по 30.12.2022 г. составляет 162 504 руб. (36 мес. * 4514 руб.)

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований. Предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьи 5 Закона №217-ФЗ регулирует отношения собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не являющихся членами товарищества.

Лица, ведущие садоводства или огородничество без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5).

Лица, ведущие садоводства или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливаются в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5)

В случае невнесения платы предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товарищества в судебном порядке (п. 5 ст. 5)

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает пользование общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается. Неиспользование по назначению принадлежащих ответчику объектов недвижимости на территории СНТ также не является обстоятельством, освобождающим его от уплаты расходов на содержание объектов общей инфраструктуры.

Просит суд:

взыскать с ФИО2 в пользу СНК «Тулинское заречье» задолженность в размере 162 504 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4450 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание ФИО3 исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен по адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019 г.) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельный законодательные акты Российской Федерации» №217-ФЗ от 29.07.2017 г. (действующего с 01.01.2019 г., далее - Федеральный закон №217-ФЗ) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу п.п. 2, 4 п. 6 ст.11 Федерального закона №217-ФЗ члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 02.06.2014 года, отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 16.11.2018 г. является собственником жилого дома площадью 225,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-41), соответственно, и является пользователем земельного участка, необходимого для эксплуатации данного дома.

Суд соглашается позицией истца в том, что ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, между сторонами спора договорные отношения отсутствуют. Однако данное обстоятельство не освобождает от обязанности внесения платы за пользование объектами общей инфраструктуры, созданной в СНТ «Тулинское заречье»: общие дороги, водопровод, канализация, газопровод, линия электропередачи. Имея в собственности объекты недвижимости на территории СНТ, ответчик не производит установленную плату на содержание объектов общей инфраструктуры более 3 лет.

Согласно расчету истца, составленному на основании решения Общего собрания членов ДНП от 14.12.2019 г., актам смет доходов и расходов, взносы (плату) на 2020-2021 г., выписок из протокола общего собрания от 28.08.2020 г., об утверждении сметы, размера членского взноса для члена СНТ и платы за содержание имущества общего пользования СНТ для лиц, не являющихся членами СНТ (л.д.6,7) у Ответчика перед Истцом возникла задолженность по оплате взносов садоводов за период 2020-2022г. по состоянию на дату 30.12.2022 г. на общую сумму (225,7 м2*20 руб.) * 36 мес. = 162 504 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанных взносов, составленный истцом расчёт не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по взносам садоводов в размере 162 504 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении судом данного дела истцу были оказаны юридические услуги представителем ФИО3, что следует из протоколов судебных заседаний, договора об оказании юруслуг от 06.04.2023 г., платежного поручения от 06.04.2023 г. на сумму 20 000 руб. (л.д.17, 28).

Данными документами, по мнению суда, надлежаще подтвержден факт оказания услуг, факт несения процессуальных расходов.

Исходя из положений из ст. 100 ГПК РФ, из заявленной суммы 20 000 рублей, потраченных истцом на юридические услуги, суд считает обоснованным взыскать 20 000 руб., при этом суд учитывает уровень сложности дела, объем оказанных услуг (подготовка иска, письменных доказательств, представительство в суде инстанции), количество заседаний по делу (беседа в порядке подготовки дела к разбирательств, одно судебное заседание), а также сложившиеся на рынке юридических услуг г. Новосибирска средние размеры оплаты таких услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере требований 4 450 руб.

По основаниям ст. 333.40 истцу надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 842,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Тулинское заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Тулинское заречье» сумму задолженности по взносам садоводов в размере 162 504 рублей, судебные расходы на юридические услуги в размере 20 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4 450 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Котин Е.И.

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-7736/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска