47RS0011-01-2025-001220-63
Дело № 2-3820/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ломоносов 07 октября 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Амелькович Е.С.
при секретаре Плехановой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
№
№
№
№
№
В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2010 года и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года. В 2024 году Истец сделал межевание своего земельного участка, подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрал пакет документов и обратился в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка. Однако в ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1544 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка На устной консультации со специалистом Администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области были получены разъяснения, что Истцу необходимо предоставить Выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Орбита» от 2010 года о принятии его в члены с закреплением за ним вышеуказанного земельного участка. связи с тем, что в правлении садоводства отсутствует выписка о приеме Истца в члены СНТ «Орбита» с закреплением за ним земельного участка № от 2010 года, и имеется только Выписка из протокола общего собрания членов СНТ об утверждении реестра собственников участков и подтверждения их членства в указанном садоводческом товариществе, а так же с вышеизложенными обстоятельствами, Истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Остальные участники процесса в суд не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
От представителя администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО5 по доверенности ранее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставлении рассмотрения дела на усмотрение суда.
В отзыве на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО6 содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2010 года и пользуется земельным участком пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года.
В 2024 году Истец сделал межевание своего земельного участка, подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрал пакет документов и обратился в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка.
В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 1544 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.
Из отзыва на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО6 следует, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2010 года, был принят на основании Выписки из протокола общего собрания СНТ «Орбита» № 2 от 27.02.2010 с закреплением за ним земельного участка №, по <адрес> до 2010 года никем не обрабатывался, членские и целевые взносы никем не вносились. Ранее возникшее право собственности на земельный участок никто не оформлял. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Сведения о лице, которому до 2010 года предоставлен в пользование земельный участок в правлении СНТ Орбита отсутствует, в связи с тем обстоятельством, что в 2003 году в помещении правления СНТ Орбита произошел пожар от короткого замыкания и вся документация сгорела.
Из справки ФГКУ «37 отряд ФПС по Ленинградской области» от 26.05.2014 на имя председателя СНТ Орбита также следует, что в 2003 году в помещении, арендуемом СНТ Орбита, произошло возгорание мебели и документации, хранящейся в ней, от короткого замыкания электропроводки.
Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ Орбита № 5 от 05.07.2024 утвержден реестр собственников участков СНТ Орбита, из выписки также следует, что согласно утвержденного реестра членов СНТ Орбита подтверждено, что истец с 2010 года является членом СНТ Орбита и у него в пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв.
В соответствии с книжкой садовода, выданной СНТ Орбита истцу, ФИО1 занимается садоводством на земельном участке №, площадью 600 кв.м., с 2010 года, принят в члены садоводческого товарищества протоколом № 2 от 27.02.2010.
В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В соответствии с частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
Учитывая, что истец является членом СНТ «Орбита» с 2010 года с закреплением за ним участка №, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, соответствует совокупности условиям, перечисленным в п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что до 2009 года испрашиваемый земельный участок был закреплен за ФИО2 суд отклоняет, поскольку из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 15.08.2025 на запрос суда следует, что в распоряжении Комитета имеются два списка за 2006 год, различающиеся по содержанию: в одном списке пользователем участка № площадью 600 кв.м указан ФИО2 (без указания идентификаторов личности), в другом: «владелец восстанавливается».
При этом, согласно ответу от 09.07.2025 председателя СНТ «Орбита» Заики В.П. на запрос суда ФИО2 членом СНТ «Орбита» никогда не был, земельный участок ему не распределялся, его дата рождения и адрес регистрации неизвестны.
Учитывая, что относимых и допустимых доказательств выделения в пользование ФИО2 испрашиваемого земельного участка в материалы дела не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, материалами дела подтверждено, что земельный участок № выделен в пользование истца в 2010 году и с указанного времени (более 15 лет) прав на земельный участок, помимо истца, никто не заявлял, суд приходит к выводу, что сведения, содержащиеся в одном из переданных в КУМИ правлением СНТ «Орбита» списков членов СНТ по состоянию на 2006 год, не подтвержденные правоустанавливающими и (или) правоподтверждающими документами, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2025
Судья Е.С. Амелькович
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>