УИД 14RS0015-02-2022-000426-50

Дело № 2-АМ-12/2023 ( 2-АМ-242/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Амга 13 января 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М., при секретаре Софроновой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО «Соморсунский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на наследственное имущество по факту его принятия,

установил :

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке наследования по факту принятия наследства на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, 1989 года постройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывает, что 29 марта 1987 года умер его отец - ФИО6 (далее-Наследодатель). После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из земельного участка общей площадью: <данные изъяты>., кадастровый № и жилого дома общей площадью – 91 кв.м., 1962 года постройки, без кадастрового номера, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю Соморсунским сельским Советом Амгинского района в начале 1960 года. Точная дата предоставления земельного участка наследодателю неизвестна. Наследодатель при жизни в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, по тем или иным причинам. В связи с тем, что старый жилой дом 1962 года постройки стал не пригоден для дальнейшего в нем проживания из-за его ветхости, истец в 1989 году на данном земельном участке построил новый жилой дом ( кадастровый №). Истец является наследником первой очереди по закону. Другие наследники первой очереди родные сестры и брат: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГр., в наследственные права не вступали, принимать наследство отказались в пользу истца. Супруга наследодателя (мать истца) ФИО7 умерла 25 января 1985 года. Истец после смерти наследодателя вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. фактически владеет, пользуется, следит и поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Стороны – истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО5, администрация МО «Соморсунский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ №137-Ф3 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которым перешло право собственности на здание, строение или сооружение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в фактическом владении. В случае, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 № выданного администрацией МО «Соморсунский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) 21 сентября 2016 года и справкой о смерти ФИО6 № 14, выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Амгинскому улусу (району) РФ от 21 сентября 2016 года.

После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из: земельного участка общей площадью 2500 кв.м., кадастровый № и жилого дома общей площадью – 91 кв.м., 1962 года постройки, без кадастрового номера, местоположение по адресу: РС (Я), <адрес>. Из материалов дела следует, что указанный земельный участок был предоставлен наследодателю Соморсунским сельским Советом Амгинского района в начале 1960 года, точная дата предоставления земельного участка не установлена. Наследодатель при жизни в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок и жилой дом. В связи с тем, что старый жилой дом 1962 года постройки стал непригодным и был снесен, истец в 1989 году на данном земельном участке построил новый жилой дом, общей площадью – 56,7 кв.м., кадастровый №.

Истец после смерти наследодателя вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества т.е. фактически владеет, пользуется, следит и поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии. Оплачивает услуги за электроэнергию. Задолженность за электроэнергию отсутствует, что подтверждается справкой Амгинского участка ЯОЭ ПАО Якутскэнерго от 28.07.2022 года. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается: архивной справкой от 21.10.2022г., исх.№ 237, выпиской из ЕГРН по земельному участку от 25.07.2022г., справкой выданной администрацией МО «Соморсунский наслег» от 08.09.2016г., исх. 169.

Другие наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 наследство не принимали и отказываются от принятия наследства, о чем сообщили суду. Наследственное дело к имуществу ФИО6 отсутствует, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел от 20.10.2022 года.

Истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного статьей 1154 ГК РФ срока, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответчик - администрация МО «Соморсунский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия) возражений по признанию за истцом права собственности на жилой дом с земельным участком не имеет.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО6 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Из архивной справки от 21.10.2022 года №237 следует, что в решениях исполкома Соморсунского сельского Совета народных депутатов за 1965-1970 годы сведения о выделении земельного участка на имя ФИО6 отсутствуют. В похозяйственной книге №02 Соморсунского сельского Совета народных депутатов за 1986-1990 годы на лицевом счету №54 по адресу Амгинский улус, с.Михайловка ( улица и номер дома не записаны) действительно зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как глава хозяйства. В хозяйстве зарегистрирован жилой дом 1962 года постройки, земля, находящаяся в пользовании с общей площадью 0,25 га. Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 и находился в его владении и пользовании с 1962 года, а в выписках отсутствует указание на вид права, на котором земельный участок был выделен, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности, которое возникло до введения в действие вышеуказанного закона и Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО6 на спорный земельный участок не является препятствием для перехода права на него к его наследнику – истцу ФИО1

В силу части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела и технического паспорта домовладения, выписки из ЕГРН следует, что по адресу: ул.М.И.Кутукова села Михайловка Амгинского района Республики Саха (Якутия) имеется жилой дом 1989 года постройки общей площадью 56, 7 м2, принадлежащий ФИО1 Принимая во внимание то, что судом признается право собственности истца ФИО1 на земельный участок, на котором находится жилой дом с кадастровым номером №, сведений о том, что на день обращения в суд постройка не соответствует установленным требованиям, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан ответчиком суду не представлено, суд также полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом 1989 года постройки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по факту принятия наследства на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома 1989 года постройки, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: Афанасьева Т.М.