№ 2-3/2022

57RS0027-01-2021-001838-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.Н.,

при помощнике судьи Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, представляющему также интересы несовершеннолетнего ФИО12 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, представляющему также интересы несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли – продажи квартиры распложенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 указанного договора истец приобрел данную квартиру за 2000000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли – продажи квартиры. В соответствии с п.14 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета и выселении из квартиры не выполнили. По указанным основаниям истец просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, также представляющего интересы несовершеннолетнего ФИО3 прекратившими права пользования квартирой, распложенной по адресу: <адрес> выселить из занимаемой квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещенный не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО10 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку решением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, признан недействительным.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла ФИО8, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли – продажи квартиры распложенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета и выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнили, истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Определением Северного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до рассмотрения по существу гражданского дела по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности.

Решением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права ФИО1 на указанное имущество.

Аннулирована запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права собственности на <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у истца ФИО1 предусмотренных законом оснований для предъявления требований к ответчикам о признании их прекратившими права пользования квартирой, распложенной по адресу: <адрес> выселении из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, представляющему также интересы несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года.

Судья А.П. Золотухин