Дело № 2-2722/2023
УИД 26RS0010-01-2023-003606-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 18 декабря 2002 года. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП 18 декабря 2002 года. В вышеуказанной квартире с 02 июля 2020 года был зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся, на тот момент супругом ее племянницы.
30 августа 2023 года брак между ответчиком и его супругой - племянницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
При этом, ФИО2 фактически никогда не проживал в квартире, где имел постоянную регистрацию, не нес и не несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости, не поддерживал и не поддерживает с ней каких-либо отношений, совместное хозяйство с ответчиками она не ведет. Для нее ответчик не был членом семьи.
На сегодняшний момент, ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Место его постоянного проживания ей не известно.
При этом, наличие регистрации ответчика создает препятствия, поскольку она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности оформить субсидию.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2002 года, право собственности по которому зарегистрировано в регистрационной службе под номером № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 декабря 2002 года серии <адрес>.
В данном жилом помещении с 02 июля 2020 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который являлся супругом племянницы истицы – ФИО3
30 августа 2023 года брак между ответчиком ФИО2 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного суду свидетельства о его расторжении II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району.
В судебном заседании достоверно установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО2 фактически никогда не проживал, лишь формально значился там зарегистрированным, его вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, судом не установлено.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья Ю.В. Курбанова