№ 2-775/2022

24RS0012-01-2022-000638-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г.Дивногорск

ФИО5 городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе: председательствующего - судьи Поцепневой Н.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора г. Дивногорска Федоровой Т.А.,

при секретаре - Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО5 гидроэнергетический техникум имени А.Е. Бочкина» к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «ДГЭТ им. А.Е. Бочкина» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения № на новый срок, по которому ответчикам (а также ФИО3) было предоставлено в найм жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: , комнаты 513,515. Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 состояла в трудовых отношениях с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное общежитие принадлежит КГБПОУ «ДГЭТ» на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО7 прекращен. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в качестве досудебного урегулирования спора были направлены уведомления. ФИО3 в помещении не проживает, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики же после прекращения срока трудового договора продолжают пользоваться жилым помещением. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселись из спорного жилого помещения. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Представитель истца КГБПОУ «ДГЭТ им. А.Е. Бочкина», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчики ФИО7, ФИО8, действующие за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, также надлежащим образом были уведомлены о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из представленных письменных заявлений ответчиков ФИО7 и ФИО8 следует, что они в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают в связи с проведением в нем ремонтных работ, а проживают в арендуемой квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское», а также представитель органа опеки и попечительства администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. При этом, участвуя в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель органа опеки и попечительства администрации г. Дивногорска ФИО10 показала, что выселение детей ФИО1 и ФИО2 невозможно при отсутствии сведений о регистрации по иному месту жительства.

Выслушав прокурора Федорову Т.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы да, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из представленных материалов жилой дом (общежитие), расположенное по адресу: , находится на праве оперативного управления КГБПОУ «ФИО5 гидроэнергетический техникум им. А.Е. Бочкина» на основании Распоряжения Совета администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании срочного трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состояла в трудовых отношениях с КГБПОУ «ДГЭТ им. А.Е. Бочкина», что также подтверждается приказом о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 была принята на работу на должность дворника.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения прекращены в связи сокращением численности штата, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-лс.

В период действия трудовых отношений ФИО7 и ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу:

Из договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО7, ФИО8 и их детям: ФИО9, ФИО1, ФИО2

Согласно п. 1.3 сроком действия настоящего договора является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в разделе 4 настоящего Договора предусмотрены основания расторжения и прекращения договора. Так, кроме прочего, установлено, что договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; в случае расторжения трудового договора с наймодателем (п. 4.3.5).

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: на постоянном регистрационном учете состоят: ФИО7, ФИО8, ФИО3, года рождения (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, года рождения и ФИО2, года рождения.

В связи с прекращением трудовых отношений ответчикам КГБПОУ «ДГЭТ им. А.Е. Бочкина» ДД.ММ.ГГГГ были направлены Уведомления о расторжении договора найма, необходимости выселения и снятии с регистрационного учета, с которыми ответчики ознакомлены ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют собственноручные подписи.

Судом также установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в настоящее время проживают в квартире по адресу: , при этом, ответчики пояснили, что вынуждены временно снимать жилое помещение в связи с проведением ремонтных работ в спорном жилом помещении.

Кроме того, ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: -ремонтный пункт, , что подтверждается свидетельствами ОВМ ОП «13 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом того, что предоставление ФИО7 и членам ее семьи спорных комнат в общежитии было обусловлено трудовыми отношениями с КГБПОУ «ДГЭТ», которые прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованными требования истца о досрочном расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. После увольнения ФИО7 утратила право пользования спорным жилым помещением, на ответчиков, не распространяются гарантии, предусмотренные ч.2 ст. 103 ЖК РФ. Само же по себе нахождение лица на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не порождает в силу действующего правового регулирования права на сохранение в пользовании жилого помещения, предоставленного в связи с трудовыми отношениями.

Регистрация ответчиков в спорных комната общежития, находящегося на праве оперативного управления КГБПОУ «ДГЭТ им ФИО6» нарушает права истца, создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением.

Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.

Отсутствие у ФИО7 и членов ее семьи в настоящее время иных жилых помещений с учетом изложенных обстоятельств не является основанием для отказа в иске.

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО7, ФИО8, а также несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению и требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО5 гидроэнергетический техникум имени А.Е. Бочкина» к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «ФИО5 гидроэнергетический техникум имени А.Е. Бочкина» и ФИО4.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , комнаты №

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , комнаты №

Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: , комнаты №

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «ФИО5 гидроэнергетический техникум имени А.Е. Бочкина» расходы по оплате государственной пошлины в размере ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ Н.В.Поцепнева