РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 г.

г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

при секретаре Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 22 июля 2015 года по 23 сентября 2022 года он состояла в браке с ФИО2, в связи с чем, зарегистрировал ее в своей квартире. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 26 июля 2022 года брак между нем и ФИО2 был расторгнут. Поскольку брачные отношения между ними прекращены, членам его семьи ответчик не является, она утратила право пользования его квартирой. Он неоднократно предлагал ответчику освободить его квартиру, съехать в другое место жительства и сняться добровольно с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик этого не сделал.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали и просили удовлетворить в полном объеме. ФИО1 пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные расходы, за ипотеку платежи не вносит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что если она зарегистрирована по адресу спорной квартиры, то имеет право ей пользоваться, а также является созаемщиком по договору ипотеки в отношении спорной квартиры. Не претендует на раздел спорной квартиры, как совместно нажитого имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что она приходится мамой ФИО1, а ФИО2 приходится ей бывшей снохой, неприязненных отношений ни с кем из них нет. Собственником спорной квартиры является ФИО1, так как он работал на двух работах и смог самостоятельно накопить 800 000 рублей. Видела, что ФИО1 через интернет оплачивает коммунальные платежи. Не знает, заключали ли стороны соглашений в отношении спорной квартиры.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 декабря 2013 года (л.д.22).

22 июля 2015 года между ФИО1 и ФИО2 (после регистрации брака – ФИО4) И.В. заключен брак.

30 августа 2022 года брак между ними прекращен, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО2).

19 сентября 2022 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении жилого помещения в течение 10 дней, которое ответчиком проигнорировано.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 19 октября 2022 года в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8

Как пояснил в судебном заседании истец, брачные отношения между ним и ФИО2 прекращены, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось, добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, членом его семьи ответчики не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком ФИО2, которая проживает в квартире и членом семьи ФИО1 не является, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона. Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы, последовательны.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что проживание ответчика в квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а также ее выселении подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером № от 28 сентября 2022 года. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилам помещением, выселении, взыскании судебных расходов- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 08 декабря 2022 г.