Гр. дело № 2-1076/2022

УИД 58RS0008-01-2022-002886-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 21 июня 2022 года

Железнодорожный районный суд города Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при секретаре Тюгаевой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Автомобилист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Автомобилист» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчик ФИО2 в период с 01.10.2013 по 18.12.2017 являлась собственником жилого помещения по адресу: , на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2013. По указанному адресу ответчик ФИО2 проживала вместе с ответчиком ФИО1 Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом с 17.05.2005 (ТСЖ «Автомобилист» создано 17.05.2005 путем реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива Автомобилист» в товарищество собственников жилья Автомобилист»). Собственник квартиры - ФИО2 и проживающая с ней дочь ФИО1 свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполняли. За период с ноября 2015 года по 18 декабря 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 44755,26 руб., а также у собственника квартиры ФИО2 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 22140,57 руб. Истцом для взыскания задолженности было подано заявление мировому судье судебного участка №2 Железнодорожного района г.Пензы о выдаче судебного приказа.29.09.2021 вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «Автомобилист» с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по оплате за капитальный ремонт в размере 70715,63 руб. В связи с поступившими от ФИО1 возражениями определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Пензы от 23.11.2021 данный судебный приказ был отменен. Поскольку ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: вместе с собственником квартиры ФИО2, она также несет обязанность по оплате за коммунальные услуги. Таким образом, в нарушение изложенных положений жилищного законодательства, ответчиками не исполнены в полной объеме обязанности по оплате за коммунальные услуги в размере 44755,26 руб. и за содержание жилого помещения в размере 22140,57 руб. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 22140,57 руб., а также взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 44755,26 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2206,88 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Автомобилист» ФИО3, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что они поздно обратились с иском, так как предпринимали попытки найти ответчиков, после чего обратились к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 не обращались, поскольку не видели в этом пользы.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежаще, в письменном заявлении просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Волкова Ю.Ю., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Фирсанова В.Ю., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, просила отказать в удовлетворении исковых требований на основании пропуска срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Пензы, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)….Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании ТСЖ «Автомобилист» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом .

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от 26.09.2013. Совместно с ФИО2 в данной квартире проживала ее дочь - ФИО1

В соответствии со сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 06.06.2022 ФИО4 сняты с регистрационного учета по адресу: 16.11.2018 по решению суда.

ФИО5 свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполняли, в связи с чем за период с ноября 2015 года по 18 декабря 2017 года у них образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 44755,26 руб., а также у собственника квартиры ФИО2 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 22140,57 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Пензы от 29.09.2021 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Автомобилист» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумму 70715,63 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1160,50 руб.

23.11.2021 ФИО1 были поданы возражения на судебный приказ от 29.09.2021, и определением того же числа судебный приказ был отменен.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 ТСЖ «Автомобилист» не подавалось.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО1 – адвокат Волкова Ю.Ю., ФИО2 – адвокат Фирсанова В.Ю., не оспаривая обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указали на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд с рассматриваемым иском. Кроме того, в письменном заявлении ответчики ФИО1 и ФИО2 просили отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указывалось выше, последним месяцем, в котором образовалась задолженность, предъявляемая ко взысканию истцом ответчикам в настоящем иске, является декабрь 2017 года, таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2017 года подлежало предъявлению истцом ответчикам не позднее января 2021 года.

Как следует из материалов гражданского дела № мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Пензы ТСЖ «Автомобилист» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 17.09.2021 (согласно почтовому штемпелю).

Таким образом, срок исковой давности на взыскание задолженности с ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по 18 декабря 2017 года на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа – 17.092021 - истек по всем платежам.

При этом с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 ТСЖ «Автомобилист» не обращался. Настоящее исковое заявление направлено в суд 21.05.2022 (согласно почтовому штемпелю).

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности истцом по отношению к обоим ответчикам и по всем платежам (с ноября 2015 года по 18 декабря 2017 года). С заявлением о восстановлении срока исковой давности истец не обращался.

В соответствии с требованиями ст.199 ГПК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд полагает, что оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2 в пользу истца испрашиваемой в иске задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, таким образом, исковые требования истца, а равно требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, надлежит отставить без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Автомобилист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Сергеева М.А.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2022 года.