61RS0045-01-2024-003681-18
Дело № 2-421/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 28 марта 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Полежаевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к А.А.А. о признании утратившим право пользования,
Установил:
А.В.А. обратилась в суд с иском к А.А.А. о признании утратившим право пользования, в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу также значится зарегистрированным ответчик.
В 2008 году ответчик выехал из принадлежащего истцу домовладения в неизвестном направлении. Его место жительства ей неизвестно. Связи с ним не поддерживает.
В настоящее время истец желает распорядиться домом по своему усмотрению. Однако, регистрация ответчика в домовладении создает определенные трудности при продаже дома. Кроме того, истец вынужден нести определенные затраты по налогам и платежам. Просит признать А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 20 февраля 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.
В судебное заседание А.В.А. не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик А.А.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Однако, в отношении него с почтового отделения возвращены конверты отметкой «истек срок хранения».
В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель третьего лица в суд также не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что А.А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2025.
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 28.01.2025, А.А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, пер. Горный, 18.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели Б.В.К., Б.Е.М., суду пояснили, что являются друзьями семьи. Им известно, что ответчик А.А.А. является бывшим супругом истицы. По адресу: <адрес>, он не проживает более 15 лет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик проживал с истцом и зарегистрирован по адресу: <адрес>, из жилого помещения добровольно выехал, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать А.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Горный, 18.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск А.В.А. к А.А.А. о признании утратившим право пользования - удовлетворить.
Признать А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2025 года.
Председательствующий