Дело № 2-1148/2025 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2025-002893-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при секретаре Засухиной Т.В., с участием прокурора Андровой Л.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в доме зарегистрирован его отец ФИО3 При этом, ответчик в доме фактически длительное время не проживает, членом семьи ФИО2 не является и общее хозяйство с ним не ведет, расходы на содержание дома не несет. Принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика. ФИО2 считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме создает препятствия в реализации его прав собственника.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 на заявленном иске настаивал по изложенным основаниям. Суду дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 подарил дом ФИО2, при этом никакое соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение. В настоящее время стороны не поддерживают семейные отношения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Право собственности ФИО2 на жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Т.Н.С. и ответчик ФИО3 (дарители) безвозмездно передали в собственность истца ФИО2 (одаряемый) указанный объект недвижимости. В соответствии с пунктом 7 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им (л.д. 33-34).

Таким образом, ответчик ФИО3, подарив принадлежащий ему дом истцу ФИО2, фактически совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Прекращение права собственности на жилой дом влечет прекращение права пользования указанным имуществом.

При этом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняет в доме регистрацию по месту жительства (л.д. 13, 22).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1, ответчик ФИО3 приходится ФИО2 отцом, при этом, в спорном доме фактически не проживает длительное время, семейные отношения с истцом не поддерживает, членом семьи ФИО2 не является.

Указанное обстоятельство подтверждается копией похозяйственной книги д. Кожина, лицевой счет №, из которой следует, что ФИО3 выбыл из хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-57).

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, суд не усматривает. О наличии таковых обстоятельств суду не сообщено. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика имеется доля в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО3 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края апелляционную жалобу на заочное решение суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.