Дело № 2-1205/2023

72RS0013-01-2022-011559-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 20 июня 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Сошиной И.В.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения в общежитии,

установил :

ГАПОУ «ТКПСТ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения в общежитии.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения занимает жилое помещение в общежитии ГАПОУ «ТКПСТ», расположенное по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор заключен на период трудовых отношений. В соответствии с п.1.3. договора нанимателю предоставлялось жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, комната №. Согласно приказу Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № «Об изменении адреса», адрес: <адрес> переименована в <адрес> Перенумерация комнат произведена на основании технической документации. В настоящий момент гражданка проживает по адресу: <адрес>. В состав семьи ФИО5 входят - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, имеющие регистрацию по адресу: <адрес>. В договоре найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ – не значатся. В настоящий момент ФИО5 является работником колледжа занимает должность «Воспитатель». ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, не является работником колледжа. Общежитие колледжа, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2 в соответствии с заключением межведомственной комиссии <адрес> по признанию помещений не пригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-рп признано аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ «ТКПСТ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан провести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии, на общем собрании до жильцов была доведена информация о техническом состоянии объекта капитального строительства и о необходимости его освобождения. Проживающие граждане также были уведомлены в письменном виде. Данная информация также была донесена до граждански ФИО5 и было предложено для дальнейшего проживания жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Данное общежитие также находится в государственной собственности и закреплено за ГАПОУ «ТКПСТ» в качестве специализированного жилого дома. В свою очередь ФИО5 выразила отказ от переселения в предлагаемое ей помещение. Также ФИО5 было предложено для дальнейшего проживания жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., на что ФИО5 также выразила отказ. В связи с приобретением ФИО5 собственности по государственной программе (для работников бюджетной сферы), колледж в 2020 году обратился в суд с иском о выселении ФИО5 из жилого помещения в связи с приобретением ей жилого помещения и как следствие утратой статуса нуждающего в предоставлении жилого помещения в общежитии. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ГАПОУ «ТКПСТ» удовлетворены. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ определено решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить. На момент обращения истца с заявлением в суд о выселении из общежития с предоставлением иного жилого помещения, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. ФИО5 направлялось уведомление о выселении в котором сообщалось, необходимо освободить занимаемую жилую площадь в установленные сроки. До настоящего времени ответчики отказываются выполнять требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком.220 и переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.410, 411. С учетом изложенного истец просит выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, ком.220 и переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО12 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО5, и ее представитель ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение не соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

Ответчик ФИО2 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-46).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 60-62).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д. 58).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО5 и членов ее семьи предоставлено изолированное жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома с <адрес> (Литера А) на <адрес> (л.д. 43).

Согласно поквартирной карточке, в жилое помещение в общежитии были вселены: ФИО5, дочь ФИО14, внук ФИО3, внучка ФИО3 которые зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.15-19).

ФИО5 состоит в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ТКПСТ», занимает должность «Воспитатель». ФИО2 в трудовых отношениях с учреждением не состоит, что подтверждается справкой (л.д. 32).

Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении сторонами не оспаривается.

Материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО5 неоднократно направлялись уведомления о расторжении договора найма в общежитии и освобождении жилого помещения (л.д.20-30). Жилое помещение ответчиками не освобождено.

В оперативном управлении истца находится здание общежития по адресу: <адрес>, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.45-46).

Согласно справке ГАПОУ ТО «ТКПСТ», комнаты № являются жилыми и пригодными для проживания. В комнатах установлены межкомнатная дверь из плиты МДФ, покрытый шпноном, пластиковые окна, на полу постелен линолеум, потолок и стены окрашен водоэмульсионной краской, инженерные сети (отопление, электропроводка) замены в 2015 году в рамках проведенного капитального ремонта (л.д.82).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования в секции и на этаже, где расположены предоставляемые ответчикам жилые помещения, отсутствует помещение общего пользования –(кухня), что не соответствует требованиям п. 140 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 127-132).

Вместе с тем, согласно справке ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует, что в соответствии с экспликацией к плану объекта недвижимости (техническому паспорту на здание), кухня была предусмотрена только на 1 этаже общежития. В настоящее время ведутся работы по реконструкции (переоборудованию) имеющихся высвободившихся жилых комнат под кухни в левом крыле общежития со 2 по 5 этаж (проводится монтаж электрики под плиты, монтаж стояков ХАС, ГВС, канализации, облицовка керамической плиткой пола и стен).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (п. 3 ст. 103 ЖК РФ).

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Поскольку здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение № в общежитии, заключенный с ФИО5, прекращен.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчику ФИО5 в 2015 года ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» была предоставлена государственная поддержка в виде социальной выплаты и займа на приобретение жилого помещения. Средства социальной выплаты, в размере 400 000,00 рублей и займа в размере 1 000 000,00 рублей в соответствии с договором № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ направлены на приобретение объекта долевого строительства: 1-комнатной квартиры, общей площадью 43,62 кв.м., стоимостью 2 000 000,00 рублей, расположенной в объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и здания с нежилыми помещениями для индивидуального предпринимательства в районе по. Тарманы в <адрес>. 1 этап строительства Жилой дом ГП 1» по адресу <адрес>, пер Сергеевский, в собственность ФИО5 (л.д. 33-42).

В связи с отказом ответчиков освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, ком.220 в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> Исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует удовлетворить.

При этом суд находит, что то обстоятельство, что ФИО2 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в трудовых отношениях с истцом ФИО2 не состоит, выселяется с предоставлением другого жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях – по 1 500,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.100, 102, 103 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО6 (свидетельство о рождении №) о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда (общежития) с предоставлением другого жилого помещения в общежитии - удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, в лице законного представителя ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей – по 1 500,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.