УИД: 23RS0058-01-2023-001307-13
К делу № 2-1556/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
с участием прокурора ИВАНОВОЙ К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хостинского района города Сочи, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Домоуправление Светлана» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Хостинского района города Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и понуждении к совершению определенных действий.
В обоснование своих требований прокурор указывает, что ООО «Домоуправление Светлана» является управляющей компанией многоквартирных жилых домов по улицам <адрес> <адрес> и <адрес> в микрорайоне «Светлана» Хостинского района города Сочи.
То есть, как указывает прокурор, ответчик осуществляет управление названными многоквартирными домами и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанных домах.
Однако, в ходе проверки деятельности данной управляющей компании установлено, что на настоящий момент относительно данных многоквартирных жилых омов отсутствуют заключенные договоры на техническое обслуживание газового оборудования в данных многоквартирных жилых домах.
В связи с указанными обстоятельствами прокурор Хостинского района города Сочи обратился в суд с требованием о признании бездействие данной управляющей компании в не заключении договоров на техническое обслуживание газового оборудования в указанных им многоквартирных жилых домах незаконным, и понуждении ответчика к заключению указанных договоров.
В судебное заседание прокурор и представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явились.
Ответчик в адресованном суду отзыве на иск, не признав его, указал следующее.
ООО «Домоуправление Светлана» является лицензированной организацией по управлению многоквартирными домами.
Приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года срок действия лицензии продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, между ОАО «Сочигоргаз» и ООО «Домоуправление Светлана» заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о техническом обслуживании внутридомового газового 1 оборудования многоквартирных домов, указанных в перечне, являющимся приложением | к Договору. Договор до настоящего времени является действующим, так ни одна из сторон не заявляла о его расторжении.
Кроме того, в отношении указанных в иске МКД, расположенных по адресам: г. Сочи, ул. <адрес> г. Сочи, ул. <адрес> г. Сочи, ул. <адрес> г. Сочи, ул. <адрес> ООО, « Домоуправление Светлана» не является управляющей организацией ввиду расторжения договоров на содержание и ремонт общего имущества собственников и аварийно-заявочный ремонт в одностороннем порядке, так существенно изменились обстоятельства, из которых собственники помещений в доме и управляющая компания исходили при заключении договора.
Так, договор на техническое обслуживание МКД №№ по ул. <адрес> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем АО «Сочигоргаз» был извещен письмами от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.
Договор на аварийный и заявочный ремонт общего имущества МКД№№ по ул. <адрес> в г. Сочи прекратил свое действие «ДД.ММ.ГГГГ.,о чем в адрес АО « Сочигоргаз» было направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ.;
Договор на техническое обслуживание МКД №№ по ул. <адрес> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем АО «Сочигоргаз» был извещен письмом от ДД.ММ.ГГГГ входящим штампом АО «Сочигоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ
Договор на техническое обслуживание МКД №№ по ул. <адрес> МКД № № по ул. Учительская был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года о чем АО «Сочигоргаз» был извещен письмом от ДД.ММ.ГГГГ. по электронной почте.
Таким образом, действительно у ответчика в лице ООО «Домоуправление Светлана» отсутствует обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования в указанных многоквартирных жилых домах в отсутствии заключенных договоров содержания и текущего ремонта общего имущества собственников вышеуказанных прокурором многоквартирных жилых домов.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что настоящий иск прокурора удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 290 и 246 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прокурору Хостинского района города Сочи, действующему в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Домоуправление Светлана» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и понуждении к совершению определенных действий,-
-отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.