56RS0006-01-2022-000826-73

№ 2-637/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В., при секретаре Арьковой С.А. с участием: истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО10, Отделение МВД России по Беляевскому району Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО9, указав, что она приобрела по договору № от ДД.ММ.ГГГГ жилую квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет, коммунальные услуги и иные услуги оплачиваются за счет истца.

Регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истец просила суд:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что по адресу: <адрес>Б, <адрес> третье лицо, являющаяся ее мамой - ФИО10, не живет, так как уехала с ее отцом на постоянное место жительства в Казахстан. Дядя истца - ФИО9 проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г., пока не женился, потом переехал в свое жилье. Брат истца - ФИО11 Н родился в другом доме и по вышеуказанному адресу никогда не жил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили письменные заявления, в которых указывают, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением в их отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представила, об отложении ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Беляевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представили, об отложении ходатайств не заявляли.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО5 и третьему лицу ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности, по 1/2 доли –каждой,- принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного кирпичного 2-квартирного жилого дома; полезная площадь 61,2 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, «б», <адрес> на основании Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации МО Беляевского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,- в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, но фактически не проживает; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, но фактически не проживает.

По сведениям Отделения МВД России по Беляевскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчики ФИО8, ФИО9 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, она живет по-соседству, знает всю семью. Они переехали в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу: <адрес>. Сначала там жили бабушка с дедушкой и 5 детей: ФИО1, ФИО4 и другие дети. ФИО9 женился в ДД.ММ.ГГГГ. и уехал в другой дом на <адрес>, он купил дом, его сын ФИО8 родился в новом доме. Вселиться в спорное жилье ответчики не пытались, у них был свой дом. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он живет по –соседству, знает истца, <данные изъяты> Ответчик ФИО9 в этом доме с детства жил; потом ушел в Армию; когда пришел после армии, женился и купил дом на углу <адрес> и стал там жить со своей семьей. Его сын ФИО2 родился в новом доме; он уехал в <адрес>, работает там учителем. ФИО1 и его сын выехали из спорного дома добровольно и не пытались вселиться в дом, т.к. в спорном доме было много жильцов. Мама истца в спорном доме не живет; она уехала в <адрес> на постоянное место жительство. Сейчас никто не живет в спорном доме, приезжает и смотрит за домом ФИО23, истец ФИО3.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, которые соответствуют друг другу, показаниям истца, вышеуказанным письменным доказательствам по делу, а также выпискам из похозяйственных книг и книгам по прописке граждан.

Вышеуказанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ответчиками не опровергнуты. Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорной квартирой суду не представлено.

В связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой.

При этом ответчики исковые требования признали; истец не возражал в принятии судом признания исковых требований ответчиками.

В силу ст. 173 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиком и удовлетворить требования в данной части по вышеуказанным основаниям и ввиду их признания ответчиком.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правила), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для оставления ответчиков на регистрационном учете по адресу: <...>, не имеется, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – жилой квартире, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 12.12.2022г.

Судья К.В.Занездрова