Дело № 2–1377/2022 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Антоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

23 сентября 2022 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что до октября 2021 года ответчик являлся долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении. Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 05 октября 2021 года принадлежащая ответчику 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру признана малозначительной, право собственности ФИО5 прекращено без сохранения права пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, несовершеннолетний сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, несовершеннолетняя дочь истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 3/12 и 1/12 доли квартиры. Ответчик ФИО5 является бывшим членом семьи истца, бывшим супругом. После прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком в 2017 году, ответчик выехал из спорного жилого помещения, интереса в пользовании жилым помещением не проявлял, бремя содержания жилого помещения не нес. Соглашения о сохранении права пользовании ответчиком жилым помещением сторонами не заключалось. Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, требование осталось без удовлетворения, в связи с чем, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, почтовая корреспонденция осталась невостребованной (л.д. 33).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Манойленко С.В., полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, что стороны ФИО3 и ФИО5 ранее состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> общую долевую собственность, в следующих долях: 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 (ранее – ФИО6) О.В., 1/3 доля – в собственность ФИО5 Квартира приобретена за 3 200 745 руб. 40 коп. с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 400 745 руб. 40 коп.

Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", гласит, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с нотариально удостоверенным соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, супругами были перераспределены доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> учетом права на жилое помещение несовершеннолетних детей, в следующих долях: ФИО7 – 1/3 доля, ФИО5 – 1/12 доля, несовершеннолетним ФИО2 – 1/3 доля, ФИО1 – 3/12 доли в праве собственности на жилое помещение.

Право общей долевой собственности на квартиру на основании указанного соглашения зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ответчик ФИО5

Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 05 октября 2021 года по гражданскому делу № 2- 843/2021, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, присуждении денежной компенсации, признании права собственности. Судом постановлено:

Признать принадлежащую ФИО5 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - незначительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО5 на указанную долю в праве собственности на недвижимое имущество.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ФИО5 денежную компенсацию стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере 450 461 (четыреста пятьдесят тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 58 копеек путем выплаты денежных средств со счета Управления Судебного Департамента в Ленинградской области, ИНН <***>, КПП 783801001, ОКТМО 40303000, наименование банка: Отделение Ленинградское Северо-Западного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское г.Санкт-Петебург), УФК по Ленинградской области (Управление Судебного департамента в Ленинградской области), лицевой счет №, корр.счет №, БИК 014106101, внесенные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

Право собственности несовершеннолетней ФИО1 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Как следует из справки о регистрации формы № 9, выданной ООО «Управляющая компания «Нарова» 20 сентября 2022 года, ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника жилого помещения по настоящее время (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указывает истец, с момента прекращения семейных отношений в 2017 году ответчик добровольно покинул жилое помещение, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, имеет иное постоянное место проживания по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что право собственности ФИО5 на долю в спорном жилом помещении прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, ФИО5 в настоящее время членом семьи истца ФИО3 не является, добровольно покинул жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем, иск ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением основан на законе и подлежит удовлетворению. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на ранее принадлежавшую ему 1/12 долю квартиры, не имеется.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решения принято 15 ноября 2022 года.

Судья: Улыбина Н.А.