УИД32RS0003-01-2022-002619-98

Дело № 2-3549/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи С.В. Степониной,

при секретаре М.О. Кличко,

с участием ответчика ФИО4, представителя ответчика, допущенного по устному ходатайству, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭК-2000» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭК-2000» (далее ООО УК «ЖЭК-2000») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного <адрес> на основании договора управления от 01.03.2020. Собственником квартиры №..., общей площадью 53,4 кв.м. в указанном многоквартирном доме является ФИО4, членами семьи собственника является его жена ФИО6. Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Ссылаясь на ст. 153, 155 ЖК РФ, 309 ГК РФ истец, уточнив требования, просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 17 555,32 руб., пеню за период с 02.01.2021 по 16.10.2022 в размере 6 342,63 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 100 637,88 руб., пени за период с 02.01.2021 по 16.10.2022 в размере 36762,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере

Определением суда от 18.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО "Жилищная Эксплуатирующая компания-2000".

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖЭК-2000», ответчик ФИО6, представитель третьего лица ООО "Жилищная Эксплуатирующая компания-2000" не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель истца ООО УК «ЖЭК-2000» ФИО7 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в управляющей компании отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию, а также в связи с непередачей ответчиками показаний приборов учета по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, в расчете задолженности применены нормативы потребления и тарифы, утвержденные Приказами Управления государственного регулирования тарифов Брянской области в соответствующие периоды их действия.

Ответчик ФИО4 и его представитель, допущенный судом по устному ходатайству, ФИО5 иск не признали, предоставили контрасчет задолженности. Пояснили, что с 01.03.2020 по настоящее время оплата за пользование холодной и горячей водой осуществляется в соответствии с показаниями приборов учета, которые введены в эксплуатацию. Оплата осуществлялась частично, ввиду тяжелого материального положения. Доказательствами ввода в эксплуатацию является факт указания номеров счетчиков в расчетных квитанциях, а также то, что у соседей ответчиков также нет подобных актов.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1. ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО УК «ЖЭК-2000» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом №18 от 01.03.2020.

В соответствии с п. 3.1.3 Договора управления ООО УК «ЖЭК-2000» приняло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из п. 3.3.1 Договора управления собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 является собственником квартиры, расположенной <адрес> (выписка из ЕГРН от <дата>).

Согласно поквартирной карточке в квартире №... зарегистрированы: ФИО4 с <дата>, его жена ФИО6 с <дата>, дочь ФИО1, <дата> рождения, сын ФИО2, <дата> рождения, дочь ФИО3, <дата> рождения.

Из приложенного к уточненному исковому заявлению расчета задолженности усматривается, что задолженность за коммунальные услуги сложилась за период за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 100 637,88 руб., за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 17 555,32 руб.

Судом проверен указанный расчет, признан арифметически верным и соответствующим установленным тарифам, количеству граждан, проживающих в спорном жилом помещении.

Отклоняя контррасчет ответчика, суд учитывает, что он составлен за период с 01.03.2020 по 30.06.2022, что выходит за пределы предмета иска, кроме того в контррасчете применены показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, не введенных в эксплуатацию.

Размер платы за коммунальные услуги (в том числе за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 38 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В соответствии с ч. 9 ст. 11, ч. 5 ст. 13Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, а также собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета энергетических ресурсов, в том числе используемой воды, и обеспечить их надлежащую эксплуатацию.

В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета воды, ввод установленных приборов учета воды в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю; установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета (абз. 2, 11 п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в силу вышеприведенных норм ввод установленных приборов учета воды в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения, именно на ответчике лежит обязанность по доказыванию ввода в эксплуатацию прибора учета.

В обоснование довода о том, что приборы учета воды в спорном жилом помещении введены в эксплуатацию, ответчиками не представлено соответствующих доказательств (актов ввода в эксплуатацию, заявок на ввод в эксплуатацию и т.п.), при этом такие доказательства отсутствуют и в управляющей организации.

Суд отклоняет довод стороны ответчика о том, что квитанции за оплату коммунальных услуг с указанием номера счетчика свидетельствуют о вводе прибора в эксплуатацию, как основанный на неверном понимании вышеприведенных норм права, регулирующих порядок документального оформления процедуры ввода в эксплуатацию.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При установленных судом обстоятельствах начисление платы по нормативам за потребление холодной, горячей воды и водоотведение является правомерным.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ определена структура платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании вышеприведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного суда РФ, ФИО4, как собственник жилого помещения, несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 17555,32руб., ФИО4 и ФИО6(как дееспособный член семьи собственника) несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 100637,88 руб.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №16 Советского судебного района города Брянска 17.12.2021 выносился судебный приказ №2-2-3799/2021 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 01.04.2022 данный судебный приказ отменен. Таким образом, ООО УК «ЖЭК-2000» вправе обратиться за защитой своих прав в порядке искового производства.

Разрешая исковые требования о взыскании пени с ответчиков пени, суд учитывает следующее.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

К уточненному иску предоставлен расчет пени за период с 02.01.2021 по 16.10.2022 в размере 36 762,80 руб. за неоплату задолженности по коммунальным услугам и 6 342,63 руб. за неоплату задолженности за содержание жилого помещения. Проверив данный расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Ответчиком расчет пени не оспорен.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, заявления ответчиком ходатайства о снижении пени не требуется, поскольку право по своей инициативе снижать неустойку в спорных правоотношениях принадлежит суду.

Оценивая соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает ее чрезмерный характер, несоразмерность последствиям нарушенного обязательства, что не соответствует принципам справедливости, учитывает семейное положение ответчиков, имеющих на иждивении четырех малолетних детей и на основании ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу о возможности снижения неустойки с 36 762,80 руб. до 10 000 руб., с 6 342,63 руб. до 3 000 руб.

Снижая размер взыскиваемой пени, суд приходит к выводу, что определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Истцом при подаче искового заявления и заявления о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 3990 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учетом солидарной ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭК-2000» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (<дата> рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес>) в пользу ООО УК «ЖЭК-2000» (ОГРН<***>, <...>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 17 555,32 руб., пеню за период с 02.01.2021 по 16.10.2022 в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 590,92 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (<дата> рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес>), ФИО6 (<дата> рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес>) в пользу ООО УК «ЖЭК-2000» (ОГРН<***>, <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> за период с 01.03.2020 по 31.08.2021 в размере 100 637,88 руб., пени за период с 02.01.2021 по 16.10.2022 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 398,68 руб.

В оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Степонина

Резолютивная часть решения оглашена 14 ноября 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.