№ 2-482/2023
УИД: 25RS0033-01-2023-000721-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года
с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Векинцевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Бойко Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя БЮП по доверенности ГПВ к администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края о включении в состав наследственного имущества квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>,
установил:
Представитель БЮП по доверенности ГПВ обратился в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между БЛП и ЛТМ заключен договор купли-продажи, согласно которому БЛП приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в Черниговском БТИ. БЛП умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ЗЛМ от ДД.ММ.ГГГГ № БЮП отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру по причине того, что, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности предыдущем владельцу – ЛТМ Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти БЛП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец БЮП, его представитель ГПВ в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили ходатайства о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение представителя администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края, приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛТМ и БЛП заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Покупателем является БЛП, ЛТМ – прежним собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края ЗЛМ и зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими подписями и печатями.
Согласно выписке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ЛТМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>присвоен кадастровый №, при этом сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ГПВ начальником 1 отдела администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края КЕА указано, что по данным похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ БЛП записана первой, то есть как глава хозяйства и значится как собственник помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, усматривается, что БЛП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в свидетельстве о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями БЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются БПП и БЛП. Следовательно, истец БЮП является родным сыном наследодателя БЛП
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ЛТМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ЗЛМ от ДД.ММ.ГГГГ № БЮП, который является родным сыном наследодателя и наследует по закону, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. БЮП рекомендовано включить указанную квартиру в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти его матери БЛП, в судебном порядке.
Основанием для отказа послужил тот факт, что предоставленный БЮП предоставлен договор купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в Черниговском БТИ, однако, вследствие допущенной сотрудниками БТИ ошибки, факт регистрации не подтвержден документально, следовательно, право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав.
Предметом наследования в данном случае является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.
Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактически находилась в собственности умершей БЛП, несмотря на то, что право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при её жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду допущенной сотрудниками БТИ ошибки.
Наличие права собственности на квартиру у наследодателя БЛП является основанием для появления соответствующего права у ее наследника.
При таких обстоятельствах спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей БЛП
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление представителя БЮП по доверенности ГПВ к администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края о включении в состав наследственного имущества квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти БЛП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья
Е.С. Векинцева