Дело № 2-353/2025
47RS0002-01-2025-000112-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 24 марта 2025 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Ревчук Т.В.,
с участием прокурора Александрова А.А.,
при секретаре судебного заседания Житниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает по указанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ году он забрал все свои вещи и выехал из квартиры, более по месту регистрации не появлялся. Договора аренды или иного договора, на основании которого ответчику была предоставлена для проживания указанная жилая площадь, не имеется. Коммунальные услуги по указанной квартире ответчик не оплачивает, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на период непроживания в нем ответчика. Обратиться к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета истец не может, поскольку местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире при отсутствии законных оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, невнесение ФИО2 оплаты за коммунальные услуги по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, и не позволяет истцу распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором поддержала заявленные исковые требования. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, представителя не направил, причину неявки суду не сообщил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания путем направления извещений о дате и времени судебного разбирательства. Ответчик ФИО2 за корреспонденцией не явился, извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В пункте 67 того же Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Неполучение заявителями судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу части 2 которой лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Кроме того, информация о движении дела, дате, времени, месте судебных разбирательств опубликована на сайте Волосовского районного суда Ленинградской области, в связи с чем, ответчик имел реальную возможность самостоятельно получить информацию о времени и дате рассмотрения дела на сайте суда.
С учетом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, который считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Юлии Анатольевне на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №.
В соответствии с повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ФИО3 ФИО14 Юлии Анатольевне была присвоена фамилия ФИО6.
В соответствии с пунктом 3.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО4 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Волосовская управляющая компания», в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истца.
Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире также подтверждается ответом ОМВД России по Волосовскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области по результатам осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, комиссией установлено, что квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО15 и ФИО1 На момент осмотра ФИО2 по указанному адресу не проживает, личные вещи его отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем с ДД.ММ.ГГГГ года на праве общей совместной собственности истцу и ее супругу, в квартиру ответчик был вселен бывшим собственником жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, фактически по данному адресу не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит, какие-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью отсутствуют, фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Обстоятельства отсутствия каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.
Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что позволит истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.