Дело № 2-473/2022 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2021-007592-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2022 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска – Митюковой Р.З.,

при секретаре судебного заседания – Касимовой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по УР. В указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает ФИО3 (сожительница умершего). Данное лицо членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить спорного жилого помещения в течение трех дней с момента получения уведомления и передать ключи от жилого помещения, которое оставлено без ответа. Фактическое проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права.

Определением суда от 24.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МВД по УР.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали. Представитель ответчика дополнительно пояснил, что с умершим у ответчика были близкие отношения, она была членом его семьи. Считает, что право пользования должно быть сохранено, так как иного жилья у ответчика нет.

Представитель третьего лица МВД по УР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ответчиком знакома, находятся в теплых отношениях. С умершим ФИО2 были в дружеских отношениях. ФИО2 и ответчика воспринимала как мужа и жену, они помогали друг другу. Ответчик проживала с спорной квартире около 10 лет. С истцом не знакома, ранее ее не видела.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>56. По соседству с ней проживает ответчик ФИО3 Умерший ФИО2 и ответчик ФИО3 проживали совместно как муж и жена, вели общее хозяйство. С истцом не знакома, ранее ее не видела.

В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска ФИО9 указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>48.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, изучив показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>56, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти отца ФИО2, умершего <дата> (л.д. 12, 29-46, 71-81).

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение осуществлена <дата> (выписка из ЕГРН л.д. 13).

Согласно справке ООО «ЖРП №» о расчетах задолженности по состоянию на <дата>, у ФИО4 (собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>48), задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д. 68).

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении ранее был зарегистрирован прежний собственник ФИО2 с <дата> по <дата>, а также с <дата> зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д. 15).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР ФИО3, <дата> года рождения, до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: УР, <адрес> фактически проживает в спорном жилом помещении, что стороной ответчика не оспаривается (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО3, <дата> г.р. принадлежат следующие объекты недвижимости: 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Некрасова, 13 (кадастровый №); 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Некрасова, 13 (кадастровый №); 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №); 1/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 129-130).

<дата> истец направила ответчику требование об освобождении спорной квартиры. Указанное требование ответчиком не исполнено (л.д. 16).

Постановлением УУП ОП № УМВД России по <адрес> от <дата> отказано в возбуждении уголовного в отношении ФИО3 по ст. 330 ч. 1 УК РФ по заявлению ФИО4 об уклонении ответчика от освобождения принадлежащего ей жилого помещения (л.д. 51).

Данные обстоятельства установлены из объяснений сторон, свидетельских показаний, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности, а равно и все характерные для него правомочия, в том числе право пользования, прекращаются (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ранее принадлежавшее ФИО10, перешло в собственность ФИО4 в результате универсального правопреемства (наследования по закону).

Со дня открытия наследства (<дата>) в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ истец ФИО4 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

При этом, собственник ФИО4 не может реализовать свои права в отношении перешедшего в ее собственность жилого помещения, в результате проживания и регистрации в нем ответчика ФИО3 - сожительницы прежнего собственника ФИО2, вселенной им ранее в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи.

Каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорной квартирой сторонами не достигалось.

<дата> ФИО4 в адрес ответчика направлено требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, которое ответчиком добровольно не исполнено.

Вместе с тем, в силу ст. 235 п. 1 ГК РФ, право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> всех членов семьи прежнего собственника, с которыми у истца – нового собственника не достигнуто соответствующее соглашение о пользовании и отсутствуют семейные отношения, прекращено в результате состоявшегося перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, расходов на его содержание не несет (доказательств внесения платы стороной ответчика не представлено), вследствие чего утратила право пользования данным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ни собственником, ни членом семьи действительного собственника жилого помещения не является, к числу лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после смены собственника, не относится, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, соответственно ее право пользования спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу (истцу).

Из материалов дела следует, что между сторонами имел место ранее и не исчерпан до настоящего времени спор о правах на наследство ФИО2, в том числе спорную квартиру (дела Первомайского районного суда г. Ижевска: № по иску ФИО4 к ФИО3 о признании завещания недействительным (окончено); № по иску ФИО11 к ФИО4 о признании распоряжения об отмене завещания недействительным, применении последствий его недействительности, признании ранее оформленного завещания действительным и признании права на наследственное имущество (не окончено), существование которого, тем не менее, правового значения для рассмотрения настоящего спора, в условиях регистрации перехода прав собственности на квартиру к истцу, не имеет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а значит, исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

Право собственности истца, хотя и оспаривается в настоящее время ответчиком, но не прекращено, зарегистрировано в установленном порядке.

После возникновения права собственности истца на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиком как членом семьи прежнего собственника не сохраняется, в связи с чем, его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением обуславливает ее выселение из него и снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых она основывает свои требования, суд полагает заявленные исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт № №, выдан <дата> МВД по УР, код подразделения 180-005) к ФИО3 (паспорт № №, выдан <дата> Ленинским РОВД г. Ижевска, код подразделения 182-003) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес> отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 УМВД России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято «30» сентября 2022 года.

Судья: Т.О. Фокина