Решение по делу № 2-5709/2025 от 10.11.2025 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности за услуги Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом 32 по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [<дата>]

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 52RS0001-02-2025-004900-48

Дело №2-5709/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер])

По вышеуказанному адресу ответчики проживают совместно.

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 48889,09 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 8798,45, 48 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7878,48 руб. – индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 662,20 руб.;

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.08.2024г. в размере 13 858,20 руб., в том числе: 9785,72 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление; 4072,48 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Мировым судьей судебного участка № 6 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода были возвращены заявления о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом» в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 (собственник 1/2 доли в праве собственности) в пользу ООО «Наш Дом»:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24444,55 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 399,23 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3939,24 руб. – индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 331,10 руб.;

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.08.2024г. в размере 6929,10 руб., в том числе: 4892,86 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление; 2036,24 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент

Взыскать с ФИО2 (собственник 1/2 доли в праве собственности) в пользу ООО «Наш Дом»:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24444,55 руб.;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 331,10 руб.;

Также взыскать с ответчиков в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 1240 руб.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] являются ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д.15,16).

По вышеуказанному адресу ответчики проживают совместно, что подтверждено информацией по лицевому счету (л.д. 15).

Предметом спора является задолженность за услуги холодного и горячего водоснабжения, а также содержание жилого помещения - квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

Определениями мирового судьи судебного участка № 6 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода от 31.01.2025 г. было отказано в принятии заявлений (л.д.21,22) о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом» в связи с наличием спора о праве (л.д.23,24).

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 48889,09 руб.;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 662,20 руб.;

Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 1 240 руб. (л.д.19-20).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24444,55 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 399,23 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3939,24 руб. – индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 331,10 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.08.2024г. в размере 6929,10 руб., в том числе: 4892,86 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление; 2036,24 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы 310 руб., всего 42353,22 руб.

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения г.Н.Новгород (ИНН <***>) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24444,55 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 399,23 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3939,24 руб. – индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 331,10 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.08.2024г. в размере 6929,10 руб., в том числе: 4892,86 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление; 2036,24 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы 310 руб., всего 42353,22 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовская О.М.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →