Дело № 2-3869/2025

55RS0004-01-2025-005114-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Бургардт М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя СОСП по Омской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Омской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя

. находится исполнительное производство от 18.07.2025 года № 101090/25/98055-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа ИФНС по Центральному АО г. Омска выданного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ИФНС по ЦАО г. Омска в размере 48914,71 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении ответчика, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документы.

По информации полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ответчиком на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок № 51с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 773 кв.м. местоположение Омская область г. Омск, ФИО3 СНТ «Полет-10» аллея №4. Назначение объекта: для садоводства. Вид права: собственность.

Просит суд обратить взыскание на имущество : земельный участок № 51с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 773 кв.м. местоположение Омская область г. Омск, ФИО3 СНТ «Полет-10» аллея №4 принадлежащий на праве собственности ФИО2

В судебном заседании СОСП по Омской области ГМУ ФССП России ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в ходе рассмотрения дела ответчиком частично погашено 40 000 руб., остаток долга составил 8914,71 руб. и 7% исполнительского сбора.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен. Направил в суд своего представителя.

Представитель ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что долг частично погашен в сумме 40 000 руб. тремя платежами путем перечисления денежных средств на депозитный счет ГМУ ФССП России по Омской области.

Третье лицо ИФНС по ЦАО г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Причин уважительности неявки суду не представил, ходатайства об отложении не заявлял.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от его статуса.

Согласно п. 1 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Определение соразмерности заявленных требований к предмету иска не относится, так как после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница подлежит выплате должнику. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

По правилам ч.3, ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

С учетом приведенных положений действующего гражданского законодательства для удовлетворения требования об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество необходима совокупность обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточность имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве собственности имущества.

Материалами дела установлено, что на исполнении СОСП по Омской области ГМУ ФССП России ФИО1 находится исполнительное производство от 18.07.2025 года № 101090/25/98055-ИП, возбужденное на основании решения ИФНС по ЦАО г. от 13.07.2025 г. в отношении должника ФИО2 в пользу о взыскании 48914,71 руб.

Постановление о возбуждении исполнительного производства от 18.07.2025 г. Копия исполнительного производства предоставлена в материалы дела.

Из материалов исполнительного производства № 101090/25/98055-ИП, следует, что вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Вместе с тем в ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено наличие у должника недвижимого имущества земельного участка № 51с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 773 кв.м. местоположение Омская область г. Омск, ФИО3 СНТ «Полет-10» аллея №4 принадлежащий на праве собственности ФИО2

21.07.2025 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка № 51с кадастровым номером 55:36:150714:341, площадью 773 кв.м. местоположение Омская область г. Омск, ФИО3 СНТ «Полет-10» аллея №4.

Суду предоставлены материалы реестрового дела в отношении земельного участка № 51 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 773 кв.м. местоположение Омская область г. Омск, ФИО3 СНТ «Полет-10» аллея №4

В оде рассмотрения дела стороной ответчика в лице представителя предоставлены платежные документы от 10.12.2025 г. на перечисление денежных средств в сумме 15 000 руб. по исполнительному производству № 101090/25/98055-ИП, от 17.12.2025 г. на 15 000 руб. по исполнительное производству № 101090/25/98055-ИП, от 07.12.2025 г. на 10 000 руб. по исполнительное производству № 101090/25/98055-ИП

Таким образом, судом установлено, что ответчиком принимаются меры к погашению имеющейся задолженности.

Нормой абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещено отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом (ст.210 ГПК РФ).

Следует отметить, что ответчик как должник в исполнительном производстве в ходе рассмотрения дела погасил большую сумму долга в размере 40 000 руб., перед взыскателем по указанному исполнительному производству путем самостоятельного внесения погашения указанной задолженности по данному исполнительному производству.

С учетом изложенного, поскольку к дате рассмотрения дела сумма долга составила 8914,71 руб., суд не находит оснований для обращения взыскания на земельный участок, кадастровая стоимость которого составляет 148508,76 руб., что значительно превышает сумму оставшегося долга.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя СОСП по Омской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 г.

Судья п/п О.А. Руф