Дело № 2-906/2025 12 мая 2025 года г. Котлас
29RS0008-01-2025-001293-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....
В обоснование исковых требований истец указал, что в октябре 1994 года он вместе с супругой вселился в указанное жилое помещение. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: супруга истца ФИО4 и сын ФИО5. Основанием для вселения истца в указанное жилое помещение явилось решение жилищной комиссии администрации г. Котласа от __.__.__, которое содержит указание на необходимость получения истцом регистрационного удостоверения на право собственности на квартиру, но истец его не получил. До указанного обмена истец проживал в квартире по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....А, .... (квартира являлась государственной). В квартире по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., проживал ФИО3, указанная квартира находилась в его собственности. С 1994 года истец оплачивает налоги на имущество в отношении спорного жилого помещения, полностью содержит его, добросовестно владеет квартирой более 20 лет. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.
Определением суда (в протокольной форме) от __.__.__ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО3, его представитель и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. В заявлении от __.__.__ ФИО6 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - администрация ГО АО «Котлас») в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из разъяснений п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что жилищная комиссия администрации г. Котласа, рассмотрев заявление об обмене жилой площади ФИО3, имеющего на правах собственности .... в г. Котласе (жилой площадью 17,9 кв.м), и ФИО2, проживающего в г. Котласе по ....А, .... (жилой площадью 30,88 кв.м) (государственная), приняла решение от __.__.__, согласно которому разрешила обмен с передачей прав собственности, выдачу обменных ордеров. Указанное решение также содержит указание на выдачу Бюро технической инвентаризации регистрационного удостоверения на право собственности на .... в г. Котласе, ФИО2
Регистрационное удостоверение истцом получено не было.
__.__.__ ФИО2 был выдан обменный ордер №, основание обмена - разъезд с отчимом.
Из искового заявления следует, что на основании указанного решения жилищной комиссии истец в октябре 1994 года вместе с супругой вселился в указанное жилое помещение.
До указанного обмена истец проживал в квартире по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....А, ...., которая являлась муниципальной.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., с __.__.__ были зарегистрированы: истец ФИО2, его супруга - Е.Н., сын Константин Д.. С __.__.__ также был зарегистрирован сын М.Д..
На основании постановления главы администрации г. Котласа от __.__.__ № изменена адресация ....А по ....Б по .....
На основании заявления ФИО6 и ФИО3 от __.__.__ и договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ в единоличную собственность ФИО6 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, .....
Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....Б, ...., с __.__.__ по настоящее время является ФИО6
Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., а также о правопритязаниях на указанную квартиру отсутствуют.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец, его бывшая супруга ФИО4 и сын ФИО5
Согласно налоговому уведомлению от __.__.__ ФИО2 начисляется налог на имущество - квартиру по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....
Указанные документы подтверждают тот факт, что истец приобрел право собственности на данное жилое помещение, он владеет квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., как собственник.
Право собственности истца никем не оспаривается.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы на оплату государственной пошлины относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.