№ 2-14/2025

УИД 44RS0002-01-2022-005338-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре судебного заседания Спивак А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, о снятии с регистрационного учета. Требования истец мотивировала тем, что между ней и ФИО2 09.04.2009 был зарегистрирован брак. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> В период брака в квартире был зарегистрирован ФИО2 в качестве члена семьи собственника. Решением мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Костромы от 28.09.2022 брак расторгнут. Поскольку ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования квартирой отсутствует, семейные отношения прекращены, ответчик в квартире не проживает, в силу положений ГК РФ, ЖК РФ имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечено МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнила, что с ответчиком, в силу прекращения семейных отношений, в квартире по адресу: <данные изъяты> они совместно не проживают длительное время. У ответчика имеется иное жилое помещение <данные изъяты>, где он имеет возможность проживать. За коммунальные услуги оплату он не производит, налоги на имущество физических лиц не оплачивает. Совместное проживание в одном жилом помещении невозможно по причине конфликтных отношений.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя на основании доверенности ФИО3, которая иск не признала со ссылкой на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Костромы от 03.04.2024, которым произведен раздел имущества бывших супругов К-вых, за ФИО2 признано право на ? долю в квартире по адресу: <данные изъяты> В настоящее время он подал документы на регистрацию права собственности. По информации, полученной от ФИО2, он частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Иного жилья он не имеет, арендует квартиру, о чем был представлен соответствующий договор.

Представитель 3-го лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений, приведенных в п. 13, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 25.08.2000 по 31.05.2005, а также с 09.04.2009 по 29.09.2022 (дата решения суда, дело № 2-1992/2022).

В период брака на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.04.2021 приобретено недвижимое имущество: квартира площадью 252,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>; право собственности зарегистрировано.

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 03.04.2024 (гражданское дело № 2-18/2024) иск ФИО1 к ФИО2 и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен частично. Общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, нажитым во время брака, в том числе, признана квартира общей площадью 252,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная этаж 1, 2, цокольный, по адресу: <данные изъяты> Квартира передана в общую долевую собственность сторон, за ФИО2 признано право собственности на 1/4 доли квартиры, за ФИО1 признано право собственности на 3/4 доли квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 03.03.2025 (№ 33-467/2024) решение Ленинского районного суда г. Костромы от 03.04.2024 оставлено без изменения.

В квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО1 с 19.05.2021, ФИО2 (муж) с 19.05.2021, ФИО4 (сын) с 20.05.2021, ФИО5 (сын) с 19.05.2021, ФИО6 (дочь) с 19.05.2021.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статей 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Поскольку решением Ленинского районного суда г. Костромы от 03.04.2024, вступившим в законную силу 03.03.2025, за ФИО2 признано право на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (соответствует 63,2 кв.м. общей площади жилого помещения), он, в силу вышеизложенных положений ГК РФ и ЖК РФ, имеет право пользоваться данным жилым помещением по назначению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. Неоплата жилищно-коммунальных услуг, на что ссылалась истец, таким основанием не является. В связи с чем в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 года