№ 2-2728/2025

26RS0035-01-2025-004872-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 25.09.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого помещения (домовладения), общая долевая собственность 3/8, расположенных по адресу<адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Вторым общедолевым собственником является отец истца ФИО3, его общая долевая собственность составляет 5/8 на земельный участок и расположенное на нём жилое помещение (домовладение), расположенных по <адрес>. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая приходится дочерью истцу. С августа 2024 г. ответчик выехала в другое место жительство и вывезла все принадлежащие ей вещи. Обязательств по уплате за коммунальные услуги не выполняет. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенном по <адрес>.

Истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2, уведомленная судом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда посредством электронной почты направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда заявление от ДД.ММ.ГГГГ в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является общедолевым собственником в размере 3/8 на земельный участок и расположенного на нём жилого помещения (домовладения), по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым общедолевым собственником является отец истца ФИО3, его общая долевая собственность составляет 5/8 на земельный участок и расположенное на нём жилое помещение (домовладение), копии свидетельств представлены в материалы дела.

Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из иска, следует, что ответчик не проживает в домовладении по <адрес>.

Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи, с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенном по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.М. Черниговская

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025