Дело № 2-934/2022

УИД 54RS0018-01-2022-000378-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 29.09.2022.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.10.2022.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО2 обратилась к истцу ФИО1 с встречным исковым заявлением о признании сделки недействительной – договора купли-продажи от 09.08.2006 в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>, применении последствий недействительности сделки.

Истец ФИО1 уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования к ответчику ФИО2, заявил дополнительное требование о выселении из указанного жилого помещения, а также заявил об отказе от исковых требований к ответчику ФИО3

Ответчик ФИО2 заявила об отказе от встречных исковых к истцу ФИО1

Определением суда от 28.09.2022 судом принят отказ истца ФИО1 от иска к ответчику ФИО3, отказ ответчика ФИО2 от встречного иска к истцу ФИО1, производство по делу в части этих требований прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что является собственником спорного жилого помещения, приобрел его в 2006 году на денежные средства отца ФИО2, вырученные от продажи принадлежавшего ему жилого помещения, предоставил ему право проживать до его смерти. С ФИО2 вел фактические семейные отношения, которые прекращены, соглашения о пользовании жилым помещением между ними нет, права пользование подлежит прекращению, ФИО2 выселению.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Фарафонов О.В. возражали против требований истца. ФИО2 полагала, что поскольку она и ее дети были зарегистрированы в квартире у отца, после продажи квартиры их зарегистрировали в дом к ФИО1, она имеет право проживать в данном жилом доме. В наследство после смерти отца не вступала. Собственником проданной отцом квартиры она не являлась. Полагает, что за ней должно быть сохранено право пользование жилым помещением, поскольку она произвела ремонт в доме, установила окна за свой счет, там остаются ее вещи, стиральная машина и другие личные вещи.

Ответчик ФИО3, третье лицо ОВМ МО МВД «Искитимский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Прокурор Вдовиченко И.С. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение истец приобрел по договору от 09.08.2006.

Договор купли-продажи от 09.08.2006 исполнен, недействительным не признана, с указанного времени истец является собственником жилого помещения.

В жилое помещение с согласия истца ФИО1 в качестве члена семьи вселилась ФИО2, с 03.04.2013 она зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

Между ФИО1 и ФИО2 семейные отношения прекращены, в связи с чем истец потребовал от ответчика выселиться из жилого помещения.

Данные требования истца о выселении из спорного жилого помещения ответчик добровольно исполнять отказалась.

Суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением ее семейных отношений с собственником ФИО1

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком ФИО2 спорного жилого помещения суду ответчиком ФИО2 не представлено.

Доводы о наличии личных вещей в жилом помещении, приобретении жилого помещения за счет вырученных средств от продажи квартиры, в которой она ранее была зарегистрирована по месту жительства, ее регистрация по месту жительства в данном жилом помещении, произведенный ремонт жилого помещения не являются основаниями для сохранения за ней права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 продолжает пользование спорным жилым помещением, не выполнила требования истца ФИО1 о выселении, при этом не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, что нарушает права истца, является основанием для защиты его прав в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика прекратившей право пользование жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившей право пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Выселить ФИО2, Дата года рождения, из жилого помещения по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-934/2022