Дело № 2-662/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к С.Г.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к С.Г.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование требований указав, указав, что ответчик является собственником помещения магазина, площадью 892,4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец, в соответствии с законом Смоленской области от 31.10.2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Смоленской области», является региональным оператором, к полномочиям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулировании вносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора ( ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ................, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории ................, на 00.00.0000 годы, утвержденную постановлением ................ от 00.00.0000 №, которое опубликовано в издании «Вестник областной Думы и Администрации Смоленской области, 00.00.0000 , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, возникла с 00.00.0000 .

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение от 00.00.0000 о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Указали, что ответчица обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, имеется задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Просят взыскать с С.Г.А. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 512 773 руб. 06 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 8 327 руб. 73 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что С.Г.А. является собственником помещения магазина, площадью 892,4 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 .

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в соответствии с законом Смоленской области от 31.10.2013 г. № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории ................» является региональным оператором, к полномочиям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ................, в том числе аккумулировании вносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора ( ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ................, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории ................, на 00.00.0000 годы, утвержденную постановлением ................ от 00.00.0000 №, которое опубликовано в издании «Вестник областной Думы и Администрации Смоленской области, 20.01.2014 г.. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, возникла с 00.00.0000 .

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение от 00.00.0000 о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Размер вноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории ................ установлены ................ от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, № от 00.00.0000 ).

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 512 773 руб. 06 коп. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который суд признает правильным, арифметически верным.

Ответчиком, доказательств подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт за спорный период времени, не представлено.

Доводы ответчика о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения являются необоснованными, поскольку по данному спору, обязательный досудебный порядок действующим законодательством не предусмотрен.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

К спорным правоотношениям, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с указанным иском истец обратился в суд 00.00.0000 , С учетом указанных обстоятельств истцом пропущен срок исковой давности по требованиям со срок оплаты до 00.00.0000

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности. Ходатайство о восстановлении срока не заявлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно расчету задолженности представленной истцом, за период с 00.00.0000 (срок оплаты до 00.00.0000 ) по 00.00.0000 (требования по которым срок исковой давности не пропущен) задолженность ответчика составляет 240 528 руб. 57 коп.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 240 528 руб. 57 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 5 605 руб. 28 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с С.Г.А. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 240 528 руб. 57 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 5 605 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 г.

Судья Т.В. Кузнецова