Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-000050-70 (2-459/2023) по иску Чепайтиса Станиславаса Ромуальдо к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в его пользовании находится гаражный бокс, построенный им в 1999 году, расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью 000 кв.м, на земельном участке, предоставленном на основании постановления главы г. Усолье-Сибирское № 1092 от 16.09.1992 о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальной кладовки его бабушке Ф., единственным наследником которой он является.

При обращении в администрацию г. Усолье-Сибирское ему было отказано в выдаче разрешения на строительство гаражного бокса площадью 000 кв.м, расположенного по указанному адресу.

Просит признать за Чепайтисом Станиславасом Ромуальдо право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации города Усолье-Сибирское от 16.09.1992 № 1092 Ф. был предоставлен земельный участок площадью 000 кв.м в пожизненное наследуемое владение для строительства кирпичной кладовки в дворовой части жилого дома по ул. (данные изъяты) (л.д. ).

Ф. умерла 00.00.0000, свидетельство о смерти (л.д ).

Истец ФИО1 Ромуальдо является внуком Ф., 01.03.2001 нотариусом Усольского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещании после смерти Ф. на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Из пояснения истца следует, что в его пользовании находится гаражный бокс, построенный им в 1999 году, расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью 000 кв.м, на земельном участке, предоставленном Ф. на основании постановления главы г. Усолье-Сибирское № 1092 от 16.09.1992

В соответствии с техническим заключением ООО «Востсибгражданпроект» № 1/23 от января 2023 года обследуемое нежилое здание гаражного бокса построено в 1999 году на земельном участке с кадастровым номером 000. Нежилое здание, строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность устойчивость сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п. 6.3.2; 6.10.1; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно- эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания гаражного бокса не нарушены. Сохранение постройки нежилого здания гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно к эксплуатации (л.д.).

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном бабушке истца для возведения на нем кирпичной кладовки, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чепайтисом Станиславасом Ромуальдо право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.

Судья П.В. Медведев