Дело №2-3567/2023

25RS0029-01-2023-003867-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В данной квартире зарегистрирована ответчик, однако фактически в ней не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения между ними отсутствуют. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Ответчик приходится матерью истцу, однако они не поддерживают семейные отношения. Когда истец была в несовершеннолетнем возрасте, ответчик продала принадлежащую истцу квартиру и купила от её имени, как законный представитель, спорную квартиру. Ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, стороны каждый имеет свою семью, фактическое место жительства ответчика, истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО6 (продавцом) и ФИО2, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО7

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, в указанном жилом помещении имеет регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что истец и ответчик, семейные отношения не поддерживают, ответчик выехала из квартиры добровольно, в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик ФИО2 имеет какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учет поставлена, в связи с наличием у неё каких-либо законных прав на квартиру или на её часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, который фактически принадлежит истцу, лицо которое не является членом её семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения ( паспорт XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова