УИН 26RS0........-03

Дело ........

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

04 октября 2023 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец в иске указала, что ......... году купила у ФИО2 жилой дом литер А, площадью 34 кв.м, кадастровый ........ и земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый ........, категория земель-земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ...... за 55 000 рублей. Между ними в письменном виде был составлен договор купли-продажи указанной недвижимости. Однако, в регистрирующем органе последний зарегистрирован не был, поскольку ответчик уехала и её местонахождение на сегодняшний день неизвестно. Земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, принадлежал ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ........, выданным Управляющей делами администрации Полтавского сельсовета .......... Расположенная на данном земельном участке ...... жилого дома по адресу ...... была приобретена ответчиком ......... у с/з «Богатырь» за 1000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ......... Указанная квартира была поставлена на кадастровый учет в Росреестре по ......, о чем БТИ составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ..........

Согласно сведениям официального сайта Росреестра право собственности на квартиру за ФИО2 зарегистрировано не было.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении недвижимого имущества за время владения, не предъявлялось.

Истец считает себя законным владельцем недвижимого имущества на основании договора купли-продажи, с момента его приобретения и по настоящее время. На основании изложенного, истец просит признать за ней ФИО1, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру литер «А» общей площадью 34 кв.м., кадастровый ........ и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый ........, расположенные по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, .......

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, заявленные требования поддерживают, просят об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представила, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра в связи со служебной необходимостью.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не является преградой для рассмотрения дела судом.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2000 году на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... приобрела у ФИО2 недвижимое имущество, состоящее из из квартиры жилого дома площадью 34 кв.м и земельный участок площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: ......-батыр, ....... Оплатив за неё 55 000 рублей (л.д. 8).

Согласно представленной истцом технической документации: технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу ......, недвижимость состоит из жилой квартиры литер А, общей площадью 34 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 700 кв.м, кадастровый ........, категория земель-земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю ........ от 02.ноября 1992 года (л.д. 9) и Выпиской из государственного кадастра недвижимости от ......... (л.д. 10).

Судом установлено, что истец ФИО1 полностью исполнила свои обязательства перед продавцом ФИО2, однако в настоящее время не может реализовать своё право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, предусмотренные ГК РФ.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру литер «А» общей площадью 34 кв.м., кадастровый ........ и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый ........, расположенные по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья В.А. Маркиниди