2-191/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Богучар 07 апреля 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старокриушанского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старокриушанского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 608,5 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом был заключен договор купли-продажи здания бывшего хлебозавода, площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указанному договору ФИО1 купил нежилое здание за 30000 руб., которые были уплачены им в кассу СХА «Старокриушанская», что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ С этого времени истец открыто пользуется нежилым зданием. В процессе эксплуатации данного здания он произвел ремонт крыши и стен, использует его как складское помещение.

Согласно постановлению администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен земельный участок, на котором расположено нежилое здание, по адресу: <адрес>, площадью 2830 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хозяйственной постройки, по адресу: <адрес>, площадью 2830 кв.м., кадастровый №.

Так как нежилое здание не состояло на кадастровом учете, ФИО1 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного им нежилого здания по адресу: <адрес>, площадью 608,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 36:22:2400029:65.

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество истцу было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77000 рублей.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Старокриушанского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Старокриушанского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 608,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская