Решение по делу № 2-3993/2022 от 19.04.2023

Дело № 2-924/2023 (2-3993/2022)

УИД 54RS0018-01-2022-004878-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Быстровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, просит:

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершей Дата, в виде: однокомнатной квартиры, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя ..., умершей Дата в виде: однокомнатной квартиры, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>; земельного участка, мерою Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ..., умершей 04.12.2016г., на: однокомнатную квартиру, общей площадью Номер кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>; земельный участок, мерою Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Требования мотивирует тем, что 25.03.1993 в соответствии с договором купли-продажи истец приобрела у гр. ... в собственность 1/2 часть жилого дом, общей площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>. В соответствии с указанным выше договором истец также приобрела земельный участок мерою Номер кв.м. по адресу: <Адрес>. Договор зарегистрирован в Быстровском сельсовете, в реестре за Номер 25.03.1993 г.

В период до 1997 года (до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на недвижимость осуществлялась органами БТИ, которые выдавали регистрационные удостоверения. В свою очередь регистрационные удостоверения БТИ выдавались на основании справок, договоров органов местного самоуправления (в данном случае сельсоветом). В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество (в. т. ч. квартиру), возникшие до вступления в силу данного федерального закона (т. е. до февраля 1998 г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, установленной данным федеральным законом.

МУ БАиТИ Искитимского района Новосибирской области 13.07.1998 г. за Номер истцу было выдано регистрационное удостоверение на указанную выше квартиру (информация содержится в договоре купли-продажи квартиры от 04.08.1998 г. - п.3).

15.05.1993 г. на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер выданного Администрацией Быстровского с/совета Искитимского района НСО истцу был предоставлен в собственность указанный выше земельный участок, (информация содержится в договоре купли-продажи квартиры от 04.08.1998 г. - п.5).

04.08.1998 г. между истцом и ... (бывшая свекровь истца) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, ..., приобрела указанное выше имущество, однако в договоре вместо 1/2 доли жилого дома была указана <Адрес> квартиры составила Номер кв.м. (в договоре от 25.03.1999 г. фактически указана равнозначная площадь Номер кв.м.).

12.08.2014 г. ... составила завещание, по условиям которого на случай смерти, дала распоряжение – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <Адрес> ... завещала истцу.

..., была юридически неграмотной, на момент составления завещания не вдавалась в подробности относительно юридического статуса недвижимого имущества по адресу: <Адрес>, считала, что является собственником 1/2 доли дома, а не квартиры, в свою очередь нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 составляя и в последствии регистрируя данное завещание от 12.08.2014 г., не обращалась к правоустанавливающим документам а руководствовалась лишь распоряжением наследодателя.

Из указанного выше следует, что <Адрес> и 1/2 доли жилого дома по адресу: <Адрес> фактически являются одним объектом, данное обстоятельство подтверждается следующим: ... при жизни не имела иных объектов недвижимости по <Адрес>, общая площадь объектов совпадает, имя Номер кв.м., в договорах также указано что дом деревянный (бревенчатый).

Дата умерла .... Наследниками 1 очереди по закону являлись: ... (внук по праву представления (являлась дочерью сына ...), ... (внучка по праву представления (являлась дочерью сына ..., умершего в Дата г.).

Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались поскольку имелись наследники по завещанию (Постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 28.10.2022 г.).

Наследниками по завещанию являлись: ..., по завещанию от 12.08.2014 г. удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 за Номер. Наследство состояло из: жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>; квартиры по адресу: <Адрес>; денежного вклада. Дата ... умер; ФИО1, по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 12.08.2014 г., за Номер. Наследство состояло из: квартиры и земельного участка по адресу: <Адрес>.

21.10.2022 истец, как наследник по завещанию обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 с заявлением на предмет принятия наследства по завещанию - квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <Адрес>.

В соответствии с Постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от 28.10.2022 г. Номер в связи с тем, что истцом не соблюдены требования ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, т.е. не представлены подлинники документов подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. Кроме того, нотариус указала, что пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства в нарушении ст. 1153 ГК РФ.

С 22.06.2012 г. (в том числе момента смерти наследодателя) по настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает все коммунальные услуги, задолженности не имеет (справка от 29.11.2022 г. МУП Искитимского района «Западное», справка Номер от 06.12.2022).

ФИО3 (наследник 1 очереди по закону) на указанное наследственное имущество не претендует.

Определением суда от 27.02.2023 ненадлежащий ответчик Администрация Быстровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области заменена надлежащим ответчиком ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участие представителя ФИО5

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от каждого ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указали, что считают иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, на заявленное имущество не претендуют.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 25.03.1993 истец ФИО1 приобрела у ... в собственность 1/2 часть жилого дом, общей площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>, и прилегающий к этой части дома земельный участок мерою Номер кв.м. по адресу: <Адрес>. Договор зарегистрирован в Быстровском сельсовете, в реестре за Номер от 25.03.1993.

МУ БАиТИ Искитимского района Новосибирской области 13.07.1998 за Номер истцу было выдано регистрационное удостоверение на указанную выше квартиру.

15.05.1993 на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер выданного Администрацией Быстровского с/совета Искитимского района НСО истцу был предоставлен в собственность указанный выше земельный участок.

04.08.1998 между истцом ФИО1 и ... был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ... приобрела указанное выше имущество, однако в договоре вместо 1/2 доли жилого дома было указано - <Адрес>. Общая площадь квартиры составила Номер кв.м.

12.08.2014 ... составила завещание, по условиям которого на случай смерти, дала распоряжение – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <Адрес>, которые завещала истцу ФИО1

Согласно сведениям ЕГРН спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>.

Суд приходит к выводу, что <Адрес> и 1/2 доли жилого дома по адресу: <Адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Дата умерла ....

Наследниками 1 очереди по закону являлись: ... (внук по праву представления), ФИО3 (внучка по праву представления).

Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались поскольку имелись наследники по завещанию.

Наследниками по завещанию являлись:

- ..., по завещанию от 12.08.2014, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 за Номер. Наследство состояло из: жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>; квартиры по адресу: <Адрес>; денежного вклада.

Дата ... умер, его наследником является двоюродный брат ФИО2;

- ФИО1, по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 12.08.2014 за Номер. Наследство состояло из: квартиры и земельного участка по адресу: <Адрес>.

21.10.2022 истец ФИО1, как наследник по завещанию обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 с заявлением на предмет принятия наследства по завещанию - квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <Адрес>.

Суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти ... подлежит включению наследственное имущество в виде квартиры общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенной по адресу: <Адрес>.

При этом данное имущество на основании завещания ... от 12.08.2014 подлежит переходу к наследнику по завещанию ФИО1

В судебном заседании установлено, что фактически наследство в виде указанной квартиры после смерти ... приняла истец, которая хотя и не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный законом шестимесячный срок, но вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

С момента смерти наследодателя истец ФИО1 продолжила проживать в квартире, вносит платежи по содержанию квартиры, что подтверждается справкой от 29.11.2022 МУП Искитимского района «Западное», справкой Номер от 06.12.2022.

Наследник по закону ФИО3 и правопреемник наследника по завещанию ... - ФИО2 на указанное наследственное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ..., умершей Дата, в виде квартиры общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенной по адресу: <Адрес>.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства по завещанию после смерти наследодателя ..., умершей Дата, в виде квартиры общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, и земельного участка, на которой она расположена, мерою Номер кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ..., умершей Дата, на имущество в виде квартиры общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер и земельного участка, на которой она расположена, мерою Номер кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решения храниться в деле № 2-924/2023.