Дело №2-150/2023

32RS0004-01-2022-002598-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Ежове Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году им был возведен гараж №...., на земельном участке общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес> Он пользуется им по назначению, содержит его, осуществляет ремонт, хранит в нем вещи и транспорт, оплачивает счета по пользованию электроэнергией и членские взносы. При этом земельный участок под гаражом оформлен не был. Документов о предоставлении истцу земельного участка не имеется. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области в регистрации указанного гаража ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С учетом уточненных исковых требований, просил суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца в судебном заседании, поддержал исковые требовании, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представители третьих лиц ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №...., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ТСН «Гаражное общество №....», Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из искового заявления ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен гараж №...., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, который до настоящего времени находится в его владении и пользовании.

На указанном земельном участке никаких прав не зарегистрировано.

В представленном в материалы дела техническом паспорте, выполненном ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №.... по поручению истца и составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный гараж, также указано, что его собственник не определен и правоустанавливающие документы не предъявлены.

В 2022 году истец обращался с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении земельного участка в собственность площадью 26 кв.м., на котором фактически располагается гараж, для последующего оформления права собственности на объект недвижимости. Однако ему было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.

Как следует из ответа Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, земельный участок для строительства гаража в ГО №.... по <адрес> ФИО3 не выделялся.

Как указывал истец в исковом заявлении и пояснял его представитель в судебном заседании, у истца отсутствуют документы на земельный участок, на котором расположен гараж.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что предметом спора является гараж, построенный самим истцом, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, документальных либо иных подтверждений законности возведения гаража, сведений о получении разрешения на его строительство и выделении ему земельного участка, истцом в материалы дела не представлено.

При этом, согласно сообщению ИФНС России по г. Брянску, земельный участок №...., с кадастровым №...., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный налог, за указанный земельный участок, начисленный ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, оплачен им в полном объеме. Налоговые платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, также рассчитаны на его имя и направлены в его адрес.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья (подпись) О.Н. Мастерова