78RS0002-01-2024-022474-07

г. Санкт-Петербург

Дело №2-4102/2025 04 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Кривченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.12.2004 года по 05.07.2024 года в размере 1 068 912,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.07.2024 года в размере 865 023,30 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 06.07.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что ответчик занимает часть земельного участка общей площадью 3123 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 10.12.2004 № 78-01-281/2004-347.1 на помещение с кадастровым №, площадью 21.7 кв.м. по адресу: <адрес> Участок является предметом договора аренды от 27.029.2007 № 02/ЗД-06785 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора. Ответчик пользовался территорией без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица – Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые должен перечислять истцу в качестве арендной платы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных в статье 1109 названного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Пунктом 4 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик занимает часть земельного участка общей площадью 3123 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 10.12.2004 № 78-01-281/2004-347.1 на помещение с кадастровым №, площадью 21.7 кв.м. по адресу: <адрес>. Участок является предметом договора аренды от 27.029.2007 № 02/ЗД-06785 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора.

Ответчик пользовался нежилым помещением и земельным участком под ним в период с 10.12.2004 года по 05.07.2024 года, что является его неосновательным обогащением.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

В соответствии с пунктами 2.7, 2.8 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы за земельные участки, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 г. N 1379 "О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга", при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн-18,0, предполагающего использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.

Поскольку неосновательное обогащение возникло вследствие пользования земельным участком, в целях определения размера неосновательного обогащения была определена площадь земельного участка, пропорциональная площади помещения, которая составила 7 кв.м.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 10.12.2004 года по 05.07.2024 года, размер которого, с учетом установленного вида использования, составит, согласно представленного расчета, 1 068 912,92 руб., а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.07.2024 года составит 865 023,30 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 06.07.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 34 399 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения за период с 10.12.2004 года по 05.07.2024 года в размере 1 068 912,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 05.07.2024 года в размере 865 023,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.07.2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход государства в размере 34 399,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Григорьева