Дело № 2-5078/2023
74RS0031-01-2023-005700-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой С.С.,
при секретаре Давыдовой Ю.В.,
с участием прокурора Скляр Г.А.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Рогожиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 Я о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 с учетом уточненных требований обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец и ее супруг являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 20.11.2020. Из адресной справки от 25.08.203 узнала, что в данной квартире зарегистрированы ответчики. Последние членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.
Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 13-15, 88)
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. (л.д. 86) Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на момент покупки квартиры в ней никто не жил, ей не было известно, что ответчики зарегистрированы в квартире.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 извещались по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ. (л.д. 99-101)
Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 адвокат Рогожина И.Г., действующая на основании ордера №116502 от 31.10.2023 (л.д.64), пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей неизвестна, просила вынести законное и обоснованное решение.
Назначенные судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителей ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвокаты Нечаев К.В., действующий на основании ордера №116504 от 31.10.2023 и ФИО5, действующий на основании ордера №116511 от 31.10.2023, в судебное заседание не явились, извещены. (л.д.86)
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Орджоникидзевского района УМВД России по г. Магнитогорску, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. (л.д. 95, 97-98)
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является истец ФИО2 и третье лицо ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от 20.11.2020 и выпиской из ЕГРН (л.д. 18-25, 35-37, 39-41).
Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес обезличен> подтверждается адресными справками. (л.д. 17, 69-71)
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу и третьему лицу.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.
Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и третьему лицу, соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) к ФИО1 (паспорт <номер обезличен>), ФИО3 (паспорт <номер обезличен>), ФИО4 Я (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 Я утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года