К делу № 2-1172/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-002456-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 16 сентября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о внесении изменений в сведения о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:1307, по адресу: фактической площадью 417 кв.м., в границах точек 6-н1-н2-4-5-6 имеющих координаты: 6 Х 519644.56 Y 2260922.22, н1 Х 519650.48 Y 2260949.17, н2 Х 519635.84 Y 2260952.42, 4 Х 519629.57 Y 2260925.71, 5 Х 519634.47 Y 2260924.66, 6 Х 519644.56 Y 2260922.22.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.09.2009 года ей принадлежит земельный участок по адресу: . Земельный участок площадью 400 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 23:44:0701001:1307, но границы земельного участка не установлены. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, который уведомил ее о том, что в ходе кадастровых работ местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:1307, расположенного по адресу: установлено, что документы, подтверждающие право на земельный участок, не содержат сведения о местоположении границ земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют. Ограждение из металлической сетки-рабицы, установленное между участками, никогда не передвигалось и соответствует данным о границах, отраженных в графическом материале кадастрового инженера. Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:1282, примыкающий с западной стороны, также принадлежит ей, спора с соседями о месторасположении границ участка не имеется. При уточнении границ земельного участка, его площадь практически не изменилась и составила 417кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица - Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил суду отзыв, согласно которого для уточнения границ земельного участка необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о границах, так как сложившиеся обстоятельства не позволяют уточнить границы в связи с пересечением границ двух земельных участков. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером 23:44:0701001:1282 на основании договора дарения от 19 мая 2009 года от 10 июня 2009 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права 23 - АЕ 950772 от 13 октября 2009 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 23:44:0701001:1282, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Согласно письма кадастрового инженера от 13.01.2022 г. № 04ВФ-001 следует, что в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:1307, расположенного по адресу: установлено, что документы, подтверждающие право на земельный участок, не содержат сведения о местоположении границ земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования), в случаях предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 25 Требований установлено, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

Указанные документы в отношении уточняемого земельного участка отсутствуют в архивах муниципального уровня и в государственном фонде -данных, полученных в результате проведения землеустройства (Уведомление начальника межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отсутствии сведений о графических материалах в государственном фонде данных от 30.12.2021г. №44/28-33/21-639).

Данное обстоятельство, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п. 5 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации права» в случае, если «не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Ограждение из металлической сетки-рабицы, установленное между участками, никогда не передвигалось и соответствует данным о границах, отраженных в графическом материале кадастрового инженера.

Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:1282, примыкающий с западной стороны, также принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2019 года.

Таким образом, спора с соседями о месторасположении границ участка не имеется.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относятся иски об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Отсутствие установленной в соответствии с законодательством границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:1282 нарушает права владения, пользования и распоряжения истцом имуществом, что привело к нарушению ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, отсутствие сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствие документа, определявшего местоположение границ земельного участка истца при его образовании и проекта межевания территории с/т «Рассвет» нарушает его право на проведение работ по уточнению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: и проведению его государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о внесении изменений в сведения о координатах земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0701001:1307, по адресу: , фактической площадью 417 кв.м., в границах точек 6-н1-н2-4-5-6 имеющих координаты: 6 Х 519644.56 Y 2260922.22, н1 Х 519650.48 Y 2260949.17, н2 Х 519635.84 Y 2260952.42, 4 Х 519629.57 Y 2260925.71, 5 Х 519634.47 Y 2260924.66, 6 Х 519644.56 Y 2260922.22.

Решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета изменений сведений о границах земельного участка с кадастровыми номерами 23:44:0701001:1307 по адресу:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 сентября 2022 года.

Председательствующий