УИД 74RS0046-01-2023-000322-98
Дело № 2-548/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение, о взыскании пени
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту - ММПКХ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию, водоотведение, водоснабжение за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 45 378 руб. 36 коп., пени за период с 11 апреля 2020 года по 30 января 2023 года в размере 13 274 руб. 23 коп., а всего о взыскании 58 652 руб. 59 коп. (л.д.5-7).
В обоснование исковых требований указано, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в юридически значимый период являлась ответчик ФИО2. Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, последовало обращение в суд с настоящим иском.
Протокольным определением от 10 марта 2023 года судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено ООО «ЖКС» (л.д.102-103).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 (полномочия в доверенности, л.д.94) на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ни устного, ни письменного обращения ФИО2 в 2020-2022 г.г. в ММПКХ по поводу перерасчета коммунальной услуги, в связи с не качественным оказанием, не было. Заявление о перерасчете вместе с Актами обследования представлены истцу только в марте 2023 года.
Вместе с тем, у ММПКХ отсутствуют основания производить ответчику перерасчет, ввиду оказания услуг ненадлежащего качества, поскольку истек срок, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491. Последний Акт датирован 12 января 2022 года.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражала, пояснив, что в 2020-2022 г.г. ММПКХ некачественно оказывалась услуга по снабжению тепловой энергией, неоднократно составлялись Акты обследования температурного режима. Настаивала на том, что в устной форме обращалась к истцу с заявлением о перерасчете коммунальной платы, в каком году, не помнит. Согласна оплатить заявленную ко взысканию задолженность в случае снижения пени до 0 руб. Квартиру по <адрес> продала 09 февраля 2023 года, в подтверждение чего представила договор купли-продажи (л.д.91-93). Заявила о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Представитель третьего лица ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.109).
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Из материалов дела установлено, что в период с 26 января 2016 года по 09 февраля 2023 года ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> 2 (л.д.12, л.д.91-93), зарегистрирована в жилом помещении с 13 ноября 2018 года (адресная справка, л.д.113).
На основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № 2167 с 01 января 2011 года ММПКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Озерска, п. Метлино Челябинской области, а на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года №1962 ММПКХ с 01 июля 2013 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г.Озерска и поселка Метлино (л.д.37-38).
В соответствии с п.3.1 Устава ММПКХ, предметом деятельности предприятия является осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (л.д.55 оборот).
Согласно протоколу №1 общего собрания от 03 сентября 2020 года собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принято решение о заключении договоров отопления, водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями (л.д.13-16).
Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖКС».
За период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение в общей сумме 45 378 руб. 36 коп.
ФИО2 факт образования задолженности по коммунальным услугам, ее размер и период начисления не оспаривала, подтвердила, что действительно не производила оплату коммунальных услуг, так как они были оказаны некачественно.
Расчет задолженности произведен истцом с учетом тарифов предоставленного коммунального ресурса, его объема, размера жилого помещения (л.д.24-54).
Расчет размера платы за водоотведение в квартире, не оборудованной приборами ИПУ, либо в случае не передачи показаний, производится в соответствии с п.4 раздела 1 приложения №2 к Правилам № 354 от 06 мая 2011 года (по нормативу).
Тариф на ГВС: 27,25 руб. / м.3 + 85,4 руб. / м.3 (за период с февраля 2020 года по июль 2020 года), 27,25 руб. / м.3 + 88,25 руб. / м.3 (за период с августа 2020 года по июнь 2021 года), 27,25 руб. / м.3 + 88,25 руб. / м.3 (за период с августа 2020 года по июнь 2021 года), 27,29 руб. / м.3 + 90,91 руб. / м.3 (за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года) (пояснения к расчету, л.д.28-29).
Задолженность за отопление за отыскиваемый период составила 30 214 руб. 09 коп. (л.д.24), за холодное водоснабжение – 7 813 руб. 99 коп. (л.д.27), за горячее водоснабжение – 5 567 руб. 76 коп. (л.д.30), за водоотведение 2 957 руб. 27 коп. (л.д.27), всего 46 553 руб. 03 коп. (30 214,09 + 7 813,99 + 5 567,76 + 2 957,27).
Ответчиком оплачено в марте 2020 года – 1 174 руб. 67 коп., тем самым, задолженность составила 46 553,03 – 1 174,67 = 45 378 руб. 36 коп.
Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, а потому принимается в основу решения.
Установив, что ответчик в период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года являлась собственником спорной квартиры, она в силу закона несет обязанность по своевременной и в полном объеме уплате коммунальных и иных платежей. Поскольку установлено, что коммунальные ресурсы ответчику в юридически значимый период были поставлены, однако она уклонилась от их уплаты, исковые требования ММПКХ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 марта 2020 года по 11 апреля 2020 года в размере 45 378 руб. 36 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Рассматривая доводы ответчика о том, что в 2020-2022 г.г. ММПКХ ненадлежащим образом оказывало услугу по теплоснабжению, в связи с чем, задолженность должна быть уменьшена, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 98 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В соответствии с п. 150 Правил исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункта 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
В материалы дела ответчиком представлены Акты обследования температурного и санитарного состояния помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.98), № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.99), № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.100<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.101), из содержания которых следует, что проведены замеры температуры в жилом помещении по <адрес>, по результатам замеров температура воздуха в жилых помещениях указанной квартиры не соответствует нормативной (л.д.96-96).
Заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги подано ФИО2 в ММПКХ 09 марта 2023 года (л.д.95).
В судебном заседании ответчица указывала на то, что ранее обращалась к истцу в устной форме по вопросу перерасчета коммунальных услуг, в каком году, пояснить затрудняется. Представитель ММПКХ получение обращения не подтвердила, сославшись на отсутствие в организации соответствующих сведений.
Поскольку материалы настоящего гражданского дела доказательств обращения ответчика в ММПКХ с заявлением об осуществлении перерасчета по коммунальной услуги, ввиду ее оказания ненадлежащего качества в период с 2020-2022 г.г. не содержат, ФИО2 встречных исковых требований к ММПКХ о перерасчете коммунальной услуги не предъявлено, при этом заявление ФИО2 от 09 марта 2023 года истцом еще не рассмотрено и ответ по нему не получен, оснований для уменьшения размера отыскиваемой задолженности не имеется.
В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).
Таким образом, ФИО2, как потребитель услуги, в случае отказа в перерасчете, вправе обратится в суд с исковыми требованиями в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Рассматривая исковые требования ММПКХ о взыскании с ответчика неустойки за период с 11 апреля 2020 года по 30 января 2023 года в размере 13 274 руб. 23 коп., суд приходит к следующему выводу.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования (л.д.32-33).
2020 г. (март – 806 руб. 52 коп., апрель – 1 197 руб. 55 коп., май – 108 руб. 27 коп., июнь – 108 руб. 27 коп., июль – 2 727 руб. 12 коп., август – 377 руб. 03 коп., сентябрь – 292 руб. 79 коп., октябрь – 1 553 руб. 39 коп., ноябрь – 1 147 руб. 80 коп., декабрь – 1 081 руб. 20 коп.). Всего 9 399 руб. 94 коп.
2021 г. (январь – 1 014 руб. 56 коп., февраль – 954 руб. 35 коп., март – 887 руб. 72 коп., апрель – 823 руб. 23 коп., май – 69 руб. 93 коп., июнь – 63 руб. 97 коп., июль – 60 руб. 55 коп.). Всего 3 874 руб. 31 коп.
Неустойка начислена истцом с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Поскольку ответчик несвоевременно производила оплату коммунальных и жилищных услуг, исковые требования в части взыскания пени обоснованы.
ФИО2 заявлено о снижении размера пени на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) – пункт 75 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ.
Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Проанализировав временной период нарушения обязательств (с 01 марта 2020 года по 31 июля 2022 года), сумму образовавшейся задолженности (45 378 руб. 36 коп.), сопоставив ее с размером неустойки (13 274 руб. 23 коп.), как меры ответственности за нарушение обязательств, принимая во внимание Акты обследования температурного и санитарного состояния, составленные в юридически значимый период, материальное положение ответчика, а именно, отсутствие основного места работы, нахождение у нее на иждивении двоих несовершеннолетних детей, суд считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 5 000 руб. Оснований для еще большего снижения неустойки, либо полного освобождения от ее уплаты, о чем заявляет ФИО2, суд не усматривает.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Следовательно, поскольку истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела, несмотря на уменьшение размера неустойки, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 959 руб. 57 коп. из расчета заявленных исковых требований : 45 378,36 + 13 274,23 – 20 000 *3% + 800.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение, о взыскании пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия <> в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) задолженность за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 45 378 руб. 36 коп., пени за период с 11 апреля 2020 года по 30 января 2023 года в размере 5 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1959 руб. 57 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.