47RS0014-01-2025-001560-48

Дело № 2-1401/2025 21 ноября 2025 года

город Приозерск Ленинградской области

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе: судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре: Калиновой М.А.,

с участием предстателя истца ФИО3, действующего по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Энерго-Ресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО "Энерго-Ресурс" ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ФИО1, собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 614 рублей 85 копеек, расходы на государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 12.03.2025г. определением суда по делу № по заявлению ООО «Энерго-Ресурс» ФИО1 отменен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги на основании заявления Должника на основании чего РСО вынуждено обратиться с иском о взыскании задолженности в суд. ООО «Энерго-Ресурс», в соответствии с Постановлением Администрации МО Приозерский муниципальный район № от 27.09.2018г. приступило к исполнению обязанностей единой теплоснабжающей организации в городское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес> в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории МО Приозерское ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО» по поручению ООО «Энерго-Ресурс» осуществляет начисление платы и формирование квитанций за коммунальные услуги. Расчет за потребленную Потребителем тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения производится по тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам и ценовой политике <адрес>. Согласно справке о регистрации ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате поставляемых тепло ресурсов составляет сумму, равную начисленной, что соответствует 73 614 рублей 85 копеек. Задолженность подтверждается справкой о начислении и оплате.

В судебное заседание представитель истца ООО «Энерго-Ресурс» явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований, в обоснование требовании ссылался на обстоятельства, указанные в иске. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации. Просила рассматривать дело в свое отсутствие. возражений относительно требований не представила

Суд с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производлсвиа

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Энерго-Ресурс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО1 на праве долевой собственности (1/3 доли) (л.д. 28-30).

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Тандем».

На основании Постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энерго-Ресурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> (л.д. 12).

Публичный договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, опубликован истцом в газете «Красная звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из пояснений представителя истца ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «ЕИРЦ ЛО» заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент осуществляет по поручению ООО «Энерго-Ресурс» расчеты (начисление) платы за коммунальные ресурсы, формирует и печатает счета, начисляет пени, принимает денежные средства от плательщиков за оказанные принципалом коммунальные услуги; сведения о периоде и размере долга за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 4 ст. 426 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В силу ч. 6 ст. 157.2. Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения является публичным, заключается путем совершения конклюдентных действий.

ООО «Энерго-Ресурс» не состоит в договорных отношениях с управляющей компанией ООО «Тандем», но поставляет в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> тепловую энергию как единая теплоснабжающая организация.

В соответствии с представленной истцом справкой о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 614 рублей 85 копеек.

Ответчиком период задолженности и размер задолженности не оспаривается.

Учитывая, что ООО «Энерго-Ресурс» является единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Тандем», осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> не состоит, публичный договор на оказание услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, опубликован истцом в установленном законом порядке, суд считает исковые требования ООО «Энерго-Ресурс» подлежащими удовлетворению и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Энерго-Ресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 614 рублей 85 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Энерго-Ресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №), собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО "Энерго-Ресурс" (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 614 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО "Энерго-Ресурс" (ИНН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Приозерский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года