Дело № 2-916/2023
27RS0004-01-2023-000050-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области к <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, пени.
В обоснование иска истец указал, что между комитетом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>.
Земельный участок передан ответчику своевременно на основании акта приема -передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.12.2021 № 516-пп комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области переименован в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области».
Согласно пункту 2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за земельный участок вносится Арендатором равными долями ежеквартально, до 25 числа последнего месяца квартала. За 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года.
Подпунктом 4.1 договора на ответчика возложена обязанность за нарушение срока внесения арендной платы, выплатить пеню, начисленную из расчета за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств. Размер неустойки устанавливается в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2019 и 2020 составила <данные изъяты>. За просрочку уплаты платежей ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, ответа не последовало, задолженность не погашена.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 Инденовича задолженность по арендной плате за 2019 и за 2020 в сумме <данные изъяты>, в том числе за 2019 - <данные изъяты>; за 2020 - <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору (ответчику) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельный участок передан ответчику на основании акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Срок действия договора установлен п. 1.2 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за земельный участок вносится арендатором равными долями ежеквартально, до 25 числа последнего месяца квартала. За 4 квартал текущего гола вносится арендатором до 01 декабря текущего года.
Пунктом 4.1 договора на ответчика возложена обязанность за нарушение срока внесения арендной платы, уплатить пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, ответ не поступил, задолженность по настоящее время не погашена.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.
Исходя из указанного, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы и пени в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области задолженность по арендной плате за 2019 и за 2020 в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
Взыскать с <данные изъяты> в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга.
Взыскать с <данные изъяты> в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Д. Цыганкова