Решение по делу № 2-124/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-124/2025 (2-2446/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-000581-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Арсеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Армада-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженность по договору на эксплуатационное обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Армада-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате по договору на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № 0/(345) от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 553 066,89, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 23 210,64 руб., и по дату фактической оплаты задолженности, судебные расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 250 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 101 рублей.

В обоснование иска ООО «Армада-Сервис» указывало, что между сторонами заключен договор на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № 0/(345) от 00.00.0000, согласно которому истец представляет на территории коттеджного поселка «Графская Славянка» эксплуатационные услуги, необходимые для использования земельного участка заказчика, расположенного по адресу: ..., кадастровый № 0. Вместе с тем, ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности, определением мирового судьи судебного участка судебный приказ отменен на основании поступившего заявления ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, проси л их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях, просила снизить размер неустойки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Россйиской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).

Частью 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый № 0 (л.д. 14-16 том 1).

00.00.0000 между ООО «Армада-Сервис» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор № 0/(345) на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская славянка», согласно которому исполнитель предоставляет заказчику на территории коттеджного поселка «Графская Славянка» эксплуатационные услуги, необходимые для использования земельного участка заказчика, расположенного по адресу: ..., кадастровый № 0 и осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию Объектов общего пользования, а заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (л.д. 18-27 том 1).

Согласно п. 1.2 договора исполнитель предоставляет заказчику эксплуатационные услуги согласно Приложению № 0 к договору с учетом фактического объема потребления энергоресурсов и иных услуг.

Исполнитель обеспечивает вывоз бытовых отходов, мусора, уборку объектов общего пользования, благоустройство территории, ее озеленение, очистку территории и проездов от снега, а также оказывает иные услуги, включенные в перечень основных услуг, которые указаны в приложении № 0 (п. 1.3 договора).

Исполнитель обеспечивает эксплуатацию объектов общего пользования, их обслуживание, содержание и ремонт (в том числе внутри поселковых проездов, контрольно-пропускного пункта, внешнего ограждения) с целью поддержания их исправного и рабочего состояния (п. 1.4 договора).

Исполнитель обеспечивает организацию контрольно-пропускного режима и охрану объектов общего пользования, а по заявлению заказчика и личного домовладения (в качестве дополнительной возмездной услуги) от несанкционированного доступа посторонних лиц с использованием современных технических средств сигнализации, наблюдения и привлеченных охранных предприятий (п. 1.5 договора).

В соответствии с Приложением № 0 к указанному договору, на период управления территорией Коттеджного поселка ООО «Армада-Сервис» оказывает следующие услуги:

1. Индивидуальное электроснабжение – по тарифам РСО руб/кВт;

2. Электроснабжение МОП – по тарифам РСО руб/кВт;

3. Вывоз ТБО – 140;

4. Круглосуточная вахта – 200;

5. Охранные услуги ЧОП – 540;

6. Содержание и ремонт мест общего пользования – 580;

7. Техническое обслуживание систем электро/газо/водоснабжения и видеонаблюдения – 280;

8. Управление территорией – 160;

9. Платежи за дополнительные услуги по заявке заказчика – в соответствии с прейскурантом исполнителя (л.д. 29 оборот том 1, 115 том 2).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что начисление оплаты эксплуатационных услуг производится на основании действующего перечня услуг и стоимости ежемесячного обслуживания, указанной в Приложении № 0 к Договору. Начисление оплаты по Договору начинается с даты принятия общим собранием собственников земельных участков в Коттеджном поселке решения о привлечении исполнителя в качестве организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту имущества, находящегося в общем пользовании собственников недвижимости в Коттеджном поселке.

В соответствии с п. 3.3 Оплата услуг производится ежемесячно авансовым платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца на основании счета-квитанции, предъявленного исполнителем в порядке, установленном договором. В случае возникновения у заказчика в отдельном периоде (месяце) переплаты, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет исполнения обязательств заказчика перед исполнителем за следующий период оплаты.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что в случае создания новых инженерных сетей и коммуникаций (новых объектов инфраструктуры) и дополнительного подключения к ним заказчик, а также в случае доработки и улучшений существующих систем, повлекших увеличение эксплуатационных расходов, перечень услуг и их стоимость (тарифы), указанные в Приложении № 0 к договору дополняются тарифами, необходимыми для содержания и эксплуатации внось созданных или улучшенных инженерных сетей и коммуникаций путем заключения дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п. 3.7 договора стороны договора установили, что стоимость услуг исполнителя предусмотренных п.п. 1.1 и 1.2 п. 1 Приложения № 0 определяется как произведение объема фактически потребленной электроэнергии по показаниям приборов учета на тариф, установленный ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что перечень и стоимость услуг, указанных в Приложении № 0 к настоящему договору, могут быть изменены один раз в год исполнителем в одностороннем порядке в связи с наступлением любого из перечисленных в настоящем пункте событий: с ростом установленных тарифов и (или) цен на работы/услуги привлекаемых исполнителем третьих лиц, изменением законодательства, регулирующего отношения по договору, изменением рыночной стоимости материалов и оборудования, используемых при эксплуатации коттеджного поселка, изменением тарифов на энергоносители, изменением уровня минимальной оплаты труда, а также в связи со строительством и вводом в эксплуатацию инженерных сетей и объектов общего пользования на территории коттеджного поселка.

Согласно уведомлению об изменении тарифов на коммунальные услуги с 00.00.0000 ООО «Армада-Сервис», стоимость услуг составила:

1. Индивидуальное электроснабжение – по тарифам РСО руб/кВт;

2. Электроснабжение МОП – по тарифам РСО руб/кВт;

3. Вывоз мусора – 345;

4. Круглосуточная вахта + тревожная кнопка – 258;

5. Охранные услуги ЧОП – 637;

6. Содержание и ремонт дорог и мест общего пользования – 532,5;

7. Техническое обслуживание инженерных внутрипоселковых сетей – 340;

8. Управление территорией – 189;

9. Чистка снега в зимний период - 170 (л.д. 35 том 1).

Суд не может принять во внимание тарифы, установленные общим собранием собственников земельных участков в коттеджном поселке «Графская славянка», оформленным протоколом № 0 от 00.00.0000 (л.д. 39-42 том 1), поскольку вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 00.00.0000 данный протокол признан ничтожным, что истцом не оспаривалось.

Суд также не может принять во внимание тарифы, установленные общим собранием собственников земельных участков в коттеджном поселке «Графская славянка», оформленным протоколом № 0 от 00.00.0000 (л.д. 43-48 том 1), поскольку повышение тарифов на ранее оказанные услуги ни действующим законодательством, не договором, заключенным между сторонами, не предусмотрено.

То обстоятельство, что заключением специалистов № 0 о проведенном финансово-экономическом исследовании ООО «Экспертный центр Северо-Запада» определены необходимые затраты (расходы) на экплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» в год, не свидетельствует о том, что истец может проводить начисление оплаты за предшествующий период по вновь установленным тарифам (л.д. 70 – 101 том 1).

Установленные решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 07.09.2022 по гражданскому делу №2-1893/2022 (л.д. 216-222 том1), решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2022 по делу №А56-130251/2019, решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.01.2023, резолютивной частью решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2023 по делу №А56-49527/2023, решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 12.09.2023 по делу №2-783/2023, решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 06.10.2023 по делу №2-31/2023 обстоятельства не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются доказательствами по делу в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ (л.д. 237-249 том 1, л.д. 24-27, 141-154 том 2).

Доводы ответчика о том, что при расчете задолженности не должны учитываться электроснабжение МОП, техническое обслуживание инженерных внутрипоселковых сетей, охранные услуги ЧОП подлежат оплате в размере 50 %, подлежат отклонению.

Истцом представлены доказательства осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств ООО «Армада», наличия сетей наружного электроснабжения КП «Графская Славянка», освещения мест общего пользования, договор № 0Э от 00.00.0000, заключенный с ООО «Армада», о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, договор № 0 от 00.00.0000, заключенный с ООО «Охранное предприятие «Кордон».

Таким образом, при расчете задолженности ответчика суд руководствуется Приложением № 0 к договору и уведомлением об изменении тарифов на коммунальные услуги с 00.00.0000 (л.д. 35 том 1), согласно которым сумма начислений за оказанные услуги за исключением электроснабжения и чистку снега составляет 2 301 рубль 50 копеек, с учетом стоимости чистки снега – 2 471 рубль 50 копеек.

Вместе с тем суд также находит обоснованными доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него денежных средств в счет оплаты вывоза ТБО начиная с сентября 2022, поскольку между СНТ «Дачный-3», членом которого он является, и заключения СНТ договора № 0 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать от заказчика внесения платы за оказанные услуги.

Пунктом 2.3.2 договора предусмотрено, что заказчик обязуется своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, а также иные услуги, оказанные исполнителем или привлеченными исполнителем лицами.

Стоимость оказанных в октябре 2021 года услуг составляет 2 552 рубля 63 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 + 251,13, где 251,13 -электроснабжение МОП (л.д. 149 оборот том 3).

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за октябрь 00.00.0000 в размере 2 500 рублей.

Таким образом, задолженность за октябрь 2021 года составила 55 рублей 63 копейки.

Стоимость оказанных в ноябре 2021 года услуг составляет 2 578 рублей 81 копейку, исходя из расчета: 2 301,50 + 277,31, где 277,31 -электроснабжение МОП.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за ноябрь 00.00.0000 в размере 2 450 рублей.

Таким образом, задолженность за ноябрь 2021 составила 128 рублей 81 копейку.

Стоимость оказанных в декабре 2021 года услуг составляет 2 751 рубль 49 копеек, исходя из расчета: 2 471,50 + 279,99, где 279,99 -электроснабжение МОП.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за декабрь 00.00.0000 в размере 2 450 рублей.

Таким образом, задолженность за декабрь 2021 составила 301 рубль 49 копеек.

Стоимость оказанных в январе 2022 года услуг составляет 2 739 рублей 97 копеек, исходя из расчета: 2 471,50 + 268,47, где 268,47 -электроснабжение МОП.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за январь 00.00.0000 в размере 345 рублей.

Таким образом, задолженность за январь 2022 составила 2 394 рубля 97 копеек.

Стоимость оказанных в феврале 2022 года услуг составляет 2 725 рублей 10 копеек, исходя из расчета: 2 471,50 + 253,60, где 253,60 -электроснабжение МОП.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за февраль 00.00.0000 в размере 500 рублей.

Таким образом, задолженность за февраль 2022 составила 2 225 рублей 10 копеек.

Стоимость оказанных в марте 2022 года услуг составляет 2 706 рублей 50 копеек, исходя из расчета: 2 471,50 + 235, где 235 -электроснабжение МОП.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2024 года и учитывая условия, содержащиеся в п. 3.3 договора, ответчик внес оплату за март 00.00.0000 в размере 500 рублей.

Таким образом, задолженность за март 2022 составила 2 206 рублей 00 копеек.

Стоимость оказанных в апреле 2022 года услуг составляет 2 552 рубля 11 копеек, исходя из расчета: 2 301,50 + 220,61, где 220,61 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в мае 2022 года услуг составляет 2 507 рублей 72 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 + 206,22, где 206,22 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в июне 2022 года услуг составляет 2 492 рубля 65 копеек, исходя из расчета: 2 301,5 + 191,15, где 191,15 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в июле 2022 года услуг составляет 2 483 рубля 55 копеек, исходя из расчета: 2 301,50 + 182,05, где 182,05 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в августе 2022 года услуг составляет 2 488 рублей 09 копеек, исходя из расчета: 2 301,5 + 186,59, где 186,59 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в сентябре 2022 года услуг составляет 2 153 рублей 55 копеек, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 197,05, где 197,05 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в октябре 2022 года услуг составляет 2 183 рубля 55 копеек, исходя из расчета: 2 301,5– 345 (ТБО) + 227,05, где 227,05 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в ноябре 2022 года услуг составляет 2 211 рублей 92 копейки, исходя из расчета: 2 301,5 – 345 (ТБО) + 255,42, где 255,42 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

00.00.0000 ответчиком внесена плата за услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 187 рублей 50 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 9 477 рублей 44 копейки (26664,94-17187,50) и подлежит взысканию с ответчика.

Стоимость оказанных в декабре 2022 года услуг составляет 2 397 рублей 61 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 271,11, где 271,11 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в январе 2023 года услуг составляет 2 409 рублей 89 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 283,32, где 283,32 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в феврале 2023 года услуг составляет 2 399 рублей 32 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 272,75, где 272,75 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в марте 2023 года услуг составляет 2 390 рублей 47 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 263,90, где 263,90 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в апреле 2023 года услуг составляет 2 195 рублей 92 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 239,15, где 239,15 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в мае 2023 года услуг составляет 2 175 рублей 92 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 219,42, где 219,42 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в июне 2023 года услуг составляет 2 142 рублей 31 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 185,81, где 185,81 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в июле 2023 года услуг составляет 2 135 рублей 70 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 179,20, где 179,20 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в августе 2023 года услуг составляет 2 142 рублей 60 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 186,10, где 186,10 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в сентябре 2023 года услуг составляет 2 150 рублей 29 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 193,79, где 193,79 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в октябре 2023 года услуг составляет 2 184 рублей 28 копейки, исходя из расчета: 2 301,50 – 345 (ТБО) + 227,78, где 227,78 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в ноябре 2023 года услуг составляет 2 378 рублей 66 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 252,16, где 252,16 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

Стоимость оказанных в декабре 2023 года услуг составляет 2 352 рублей 85 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 226,35, где 226,35 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

00.00.0000 ответчиком внесена плата за услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 554 рублей 00 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 11 901 рублей 55 копейки (29 455,55-17 554) и подлежит взысканию с ответчика.

Стоимость оказанных в декабре 2023 года услуг составляет 2 351 рублей 85 копейки, исходя из расчета: 2 471,50 – 345 (ТБО) + 226,35, где 226,35 -электроснабжение МОП, указанная сумма ответчиком не вносилась и составляет задолженность.

При этом судом принимается во внимание, что истцом представлены доказательства оказания услуг и выполнения работ.

При таком положении долг ответчика перед истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 23 730 руб., которые подлежат взысканию.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает, что п. 4.2 договора предусмотрено, что в случае не оплаты/не полной оплаты услуг по договору в установленные сроки (п. 2.3.2 договора) исполнитель вправе начислять путем указания в счете-квитанции на оплату услуг пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца, а заказчик обязан оплатить начисленные суммы пени.

Под неполной оплатой услуг понимается наличие задолженности по оплате 1 услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за услугу, при условии отсутствия заключенного соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении заказчиком условий такого соглашения.

Учитывая вышеуказанные условия п. 4.2 договора, суд приходит к выводу, что пени подлежит исчислению за период с 00.00.0000 по дату погашения задолженности.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 размер пени составит 22 878 рублей 52 копеек исходя из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

55,63

00.00.0000

Новая задолженность на 55,63 руб.

55,63

00.00.0000

7.5

55,63 х 31 х 1/300 х 7.5%

0,43 р.

184,44

00.00.0000

Новая задолженность на 128,81 руб.

184,44

00.00.0000

7.5

184,44 х 4 х 1/300 х 7.5%

0,18 р.

184,44

00.00.0000

8.5

184,44 х 27 х 1/300 х 8.5%

1,41 р.

485,93

00.00.0000

Новая задолженность на 301,49 руб.

485,93

00.00.0000

8.5

485,93 х 29 х 1/300 х 8.5%

3,99 р.

485,93

00.00.0000

9.5

485,93 х 2 х 1/300 х 9.5%

0,31 р.

2 880,90

00.00.0000

Новая задолженность на 2 394,97 руб.

2 880,90

00.00.0000

9.5

2 880,90 х 12 х 1/300 х 9.5%

10,95 р.

2 880,90

00.00.0000

2 880,90 х 16 х 1/300 х 20%

30,73 р.

5 106,00

00.00.0000

Новая задолженность на 2 225,10 руб.

5 106,00

00.00.0000

5 106,00 х 26 х 1/300 х 20%

88,50 р.

5 106,00

00.00.0000

5 106,00 х 5 х 1/300 х 17%

14,47 р.

7 312,00

00.00.0000

Новая задолженность на 2 206,00 руб.

7 312,00

00.00.0000

7 312,00 х 18 х 1/300 х 17%

74,58 р.

7 312,00

00.00.0000

7 312,00 х 12 х 1/300 х 14%

40,95 р.

9 834,11

00.00.0000

Новая задолженность на 2 522,11 руб.

9 834,11

00.00.0000

9 834,11 х 11 х 1/300 х 14%

50,48 р.

9 834,11

00.00.0000

9 834,11 х 18 х 1/300 х 11%

64,91 р.

9 834,11

00.00.0000

9.5

9 834,11 х 2 х 1/300 х 9.5%

6,23 р.

12 341,83

00.00.0000

Новая задолженность на 2 507,72 руб.

12 341,83

00.00.0000

9.5

12 341,83 х 30 х 1/300 х 9.5%

117,25 р.

14 834,48

00.00.0000

Новая задолженность на 2 492,65 руб.

14 834,48

00.00.0000

9.5

14 834,48 х 9 х 1/300 х 9.5%

42,28 р.

14 834,48

00.00.0000

14 834,48 х 22 х 1/300 х 8%

87,03 р.

17 317,83

00.00.0000

Новая задолженность на 2 483,35 руб.

17 317,83

00.00.0000

17 317,83 х 31 х 1/300 х 8%

143,16 р.

19 805,92

00.00.0000

Новая задолженность на 2 488,09 руб.

19 805,92

00.00.0000

19 805,92 х 3 х 1/300 х 8%

15,84 р.

19 805,92

00.00.0000

7.5

19 805,92 х 27 х 1/300 х 7.5%

133,69 р.

21 959,47

00.00.0000

Новая задолженность на 2 153,55 руб.

21 959,47

00.00.0000

7.5

21 959,47 х 31 х 1/300 х 7.5%

170,19 р.

24 143,02

00.00.0000

Новая задолженность на 2 183,55 руб.

24 143,02

00.00.0000

7.5

24 143,02 х 30 х 1/300 х 7.5%

181,07 р.

26 354,94

00.00.0000

Новая задолженность на 2 211,92 руб.

26 354,94

00.00.0000

7.5

26 354,94 х 31 х 1/300 х 7.5%

204,25 р.

28 752,55

00.00.0000

Новая задолженность на 2 397,61 руб.

28 752,55

00.00.0000

7.5

28 752,55 х 31 х 1/300 х 7.5%

222,83 р.

31 162,44

00.00.0000

Новая задолженность на 2 409,89 руб.

31 162,44

00.00.0000

7.5

31 162,44 х 28 х 1/300 х 7.5%

218,14 р.

33 561,76

00.00.0000

Новая задолженность на 2 399,32 руб.

33 561,76

00.00.0000

7.5

33 561,76 х 31 х 1/300 х 7.5%

260,10 р.

35 952,23

00.00.0000

Новая задолженность на 2 390,47 руб.

35 952,23

00.00.0000

7.5

35 952,23 х 30 х 1/300 х 7.5%

269,64 р.

38 147,88

00.00.0000

Новая задолженность на 2 195,65 руб.

38 147,88

00.00.0000

7.5

38 147,88 х 31 х 1/300 х 7.5%

295,65 р.

40 323,80

00.00.0000

Новая задолженность на 2 175,92 руб.

40 323,80

00.00.0000

7.5

40 323,80 х 30 х 1/300 х 7.5%

302,43 р.

42 466,11

00.00.0000

Новая задолженность на 2 142,31 руб.

42 466,11

00.00.0000

7.5

42 466,11 х 8 х 1/300 х 7.5%

84,93 р.

42 466,11

00.00.0000

8.5

42 466,11 х 22 х 1/300 х 8.5%

264,71 р.

42 466,11

00.00.0000

42 466,11 х 1 х 1/300 х 12%

16,99 р.

44 601,81

00.00.0000

Новая задолженность на 2 135,70 руб.

44 601,81

00.00.0000

44 601,81 х 31 х 1/300 х 12%

553,06 р.

46 744,41

00.00.0000

Новая задолженность на 2 142,60 руб.

46 744,41

00.00.0000

46 744,41 х 2 х 1/300 х 12%

37,40 р.

46 744,41

00.00.0000

46 744,41 х 28 х 1/300 х 13%

567,17 р.

48 894,70

00.00.0000

Новая задолженность на 2 150,29 руб.

48 894,70

00.00.0000

48 894,70 х 14 х 1/300 х 13%

296,63 р.

48 894,70

00.00.0000

48 894,70 х 17 х 1/300 х 15%

415,60 р.

51 078,98

00.00.0000

Новая задолженность на 2 184,28 руб.

51 078,98

00.00.0000

51 078,98 х 30 х 1/300 х 15%

766,18 р.

53 457,64

00.00.0000

Новая задолженность на 2 378,66 руб.

53 457,64

00.00.0000

53 457,64 х 2 х 1/300 х 15%

53,46 р.

53 457,64

00.00.0000

53 457,64 х 29 х 1/300 х 16%

826,81 р.

55 810,49

00.00.0000

Новая задолженность на 2 352,85 руб.

55 810,49

00.00.0000

55 810,49 х 31 х 1/300 х 16%

922,73 р.

58 161,50

00.00.0000

Новая задолженность на 2 351,01 руб.

58 161,50

00.00.0000

164

58 161,50 х 164 х 1/300 х 16%

5 087,19 р.

58 161,50

00.00.0000

58 161,50 х 49 х 1/300 х 18%

1 709,95 р.

58 161,50

00.00.0000

58 161,50 х 42 х 1/300 х 19%

1 547,10 р.

58 161,50

00.00.0000

164

58 161,50 х 164 х 1/300 х 21%

6 676,94 р.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

С учетом изложенного и положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что взыскание в пользу истца неустойки за данный период в заявленном истцом размере не отвечает требованиям соразмерности применяемой штрафной санкции последствиям допущенного нарушения обязательств, и полагает возможным снизить неустойку за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 до 8000 рублей. Суд полагает, что такой размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и в полном объеме восстанавливает нарушенные права истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени по договору на эксплуатационное облуживание за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 8000 рублей и с 00.00.0000 по день погашения задолженности исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной задолженности за каждый день просрочки.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что иск ООО «Армада-Сервис» удовлетворен частично, с ответчика подлежат взысканию расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 111 рублей 77 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 939 рубля 35 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Армада-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Армада-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по договору на эксплуатационное обслуживание за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 23 730 руб., пени в размере 8 000 рублей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по день погашения задолженности исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 939,35 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 111,77 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Армада-Сервис» к - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025