Дело № 2-3460/2025
26RS0002-01-2025-006960-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Романенко Ю.С.,
при секретаре Хубиевой А.Р.,
с участием
представителя истца ФИО – ФИО, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ООО «СТУК» - ФИО, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ООО «СТУК» - ФИО, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «СТУК» об обязании предоставить расчет оплаты, взыскании неустойки, штрафа,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском в последствие с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ООО «СТУК» об обязании предоставить расчет оплаты, взыскании неустойки, штрафа.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО с <дата обезличена> по настоящее время отсутствовала в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не пользовалась и не могла пользоваться этим помещением, при этом фактически проживала и проживает в другом помещении по другому адресу, что подтверждается справками ТСЖ «Юбилейное». Оплату за потребленные коммунальные услуги (электроэнергию, воду (водоотведение), газ, вывоз ТКО и другие) производила по месту проживания. В принадлежащей ей <адрес обезличен> с момента приобретения никто не проживал и не проживает. Учитывая возраст дома (1969 года постройки), в котором расположена <адрес обезличен>, и неудовлетворительное состояние (потрескавшаяся старая алюминиевая проводка, окислившиеся трубы водоснабжения, потрескавшаяся штукатурка стен, резкий и неподлежащий выведению без капитального ремонта квартиры запах жизнедеятельности домашних животных, и т.п.) жилого помещения на момент его приобретения, истец с разрешения комитета градостроительства <адрес обезличен> приступил к осуществлению капитального ремонта квартиры с заменой непригодной сантехники и внутренней разводки водопроводных труб на новую, а также с заменой старой электрической проводки на новую. Были выполнены подготовительные работы (демонтаж штукатурки, изношенных внутриквартирных сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения), получена разрешительная документация в комитете градостроительства <адрес обезличен>. Ремонтные работы выполнялись с перерывами. Длительное время новая электрическая проводка, трубы водоснабжения и водоотведения не были разведены, получение коммунальных ресурсов было невозможно. Результатами обследования квартиры истца установлено, что в квартире отсутствовала техническая возможность установки приборов учета холодной воды и электрической энергии, что подтверждено актами обследования квартиры от <дата обезличена>, от <дата обезличена>, от <дата обезличена>. Газовое, сантехническое и водопроводное оборудование отсутствует в квартире и до завершения ремонта не может быть установлено. На момент приобретения квартиры в 2021 году в ней проживать было невозможно. Электроэнергию, воду, водоотведение никто в квартире не потреблял, ТКО не образовывал. При этом представители управляющей компании ООО «СТУК» в этой квартире многократно присутствовали, состояние помещения видели, а также видели, что в указанной квартире никто не проживает и проживать не может. 05.08.2021 ответчику от ФИО поступило уведомление с подтверждающими документами о том, что истец с <дата обезличена> в <адрес обезличен> отсутствует и что никто в указанной квартире не проживает. В связи с тем, что истцу не были предоставлены сведения о размере и порядке уплаты коммунальных платежей, то <дата обезличена> ФИО обратилась в ООО «СТУК» с заявлением, полученным ответчиком <дата обезличена>, в котором просила управляющую компанию выдать платежный документ для оплаты коммунальных платежей по квартире, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя (ООО «СТУК»). Однако такого документа ответчик истцу не выдал. <дата обезличена> ФИО в очередной раз обратилась в ООО «СТУК» с новым заявлением, в котором просила выдать платежный документ для оплаты коммунальных платежей по квартире, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя (ООО «СТУК»). Однако ответчик <дата обезличена> отказал истцу в выдаче такого документа. Испрашиваемые истцом <дата обезличена> документы должны были быть заверены и выданы ответчиком не позднее <дата обезличена>, а испрашиваемые истцом <дата обезличена> документы должны были быть заверены и выданы ответчиком не позднее <дата обезличена>. Таким образом, не предоставление ответчиком истцу документов для оплаты, а также испрашиваемых документов подтверждает факт оказания ответчиком услуг ненадлежащего качества на протяжении всего времени с момента приобретения истцом жилого помещения. Кроме того, согласно актам обследования квартиры от <дата обезличена>, от <дата обезличена>, от <дата обезличена> для размещения в квартире индивидуального прибора учета холодного водоснабжения управляющей организации необходимо установить исправную запорную арматуру на ответвлении от стояка в квартиру и предусмотреть дополнительные крепления водопроводного стояка, о чем истец неоднократно информировал ответчика. Так же в составленном ответчиком акте от <дата обезличена> подтверждено, что трубопроводы отопления (стояки) в квартире истца не заменялись, разводка водоснабжения в квартире на <дата обезличена> отсутствует, на отсекающем кране (водопровода) имеется течь, кран требует замены. Такие действия обязана была выполнить управляющая компания (ответчик) незамедлительно. Представители ответчика множество раз присутствовали в квартире истца, в том числе <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, 27-<дата обезличена>, однако мероприятий по замене крана на ответвлении от стояка в квартиру и установке дополнительных креплений водопроводного стояка управляющей компанией не было осуществлено. Согласно представленным только <дата обезличена> ООО «СТУК» сведениям цена выполнения работы (оказания услуги) для истца за содержание и техническое обслуживание по август 2025 года составила 65321,26 рублей. Требования истца (потребителя) добровольно и своевременно не удовлетворены ответчиком. Ответчик бездействует, услуги надлежащего качества не оказывает, недостатки услуг (работ) не устраняет.
Начало просрочки ответчиком выдачи запрошенных истцом <дата обезличена> документов и сведений можно исчислять с <дата обезличена>. Просрочка ответчика с 13.09.2021 по <дата обезличена> (до установления нового срока выполнения работ) составила 408 дней. Начало просрочки ответчиком выполнения работ по замене крана на ответвлении от стояка в квартиру и установке дополнительных креплений водопроводного стояка можно исчислять с <дата обезличена>, так как течь крана (общедомового имущества) была зафиксирована актом обследования квартиры от
<дата обезличена> и о неисправности было сообщено ответчику, а <дата обезличена> представители ООО «СТУК» присутствовали в квартире истца и обследовали ее инженерные коммуникации, но ремонт общедомового имущества (системы водоснабжения) не осуществили. Просрочка ответчика с 08.11.2021по <дата обезличена> (до установления нового срока выполнения работ) составила 352 дня. Таким образом, размер неустойки за просрочку ответчиком выполнения вышеуказанных работ составил 65321,26 руб. х 3% х 352 дн. = 689 792,51 рублей, но не более цены работ, т.е. 65321,26 рублей. Начало просрочки ответчиком нового срока при повторном обращении истца о выдаче запрошенных истцом <дата обезличена> документов и сведений можно исчислять с <дата обезличена> по причине отказа ответчика представить расчет. Новая просрочка ответчика с <дата обезличена> до момента предъявления нового требования (<дата обезличена>) составил 1005 дней. Начало просрочки ответчиком нового срока при повторном обращении истца о выполнении работ по замене крана на ответвлении от стояка в квартиру и установке дополнительных креплений водопроводного стояка можно исчислять с <дата обезличена>, так как о той же течи крана (общедомового имущества) было в очередной раз сообщено ответчику <дата обезличена> с приложением актов обследования квартиры от <дата обезличена> (повторно) и от <дата обезличена>, а <дата обезличена> представители ООО «СТУК» присутствовали в квартире истца и выполняли опломбировку электросчетчика, но ремонт общедомового имущества не осуществили. Новая просрочка ответчика с <дата обезличена> до момента предъявления в акте <дата обезличена> требования собственником квартиры устранения недостатков работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества составила 403 дней. Таким образом, размер неустойки за просрочку ответчиком нового срока выполнения вышеуказанных работ составил 65321,26 х 3% х 403 = 789 734,03 рублей, но не более цены работ, т.е. 65321,26 рублей. Вышеизложенные факты бездействия ООО «СТУК» подтверждают обстоятельства оказания услуг и выполнения работ ответчиком по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (<номер обезличен> по <адрес обезличен>) ненадлежащего качества. Начало просрочки ответчиком после обращении истца об устранении недостатков выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества (путем замены ответчиком крана на ответвлении от стояка в квартиру и установки дополнительных креплений водопроводного стояка) можно исчислять с <дата обезличена>, так как о течи крана (общедомового имущества) было доведено до ответчика <дата обезличена> при осмотре квартиры и составлении ответчиком (его представителями) совместно с представителем истца акта, в котором сторонами указано, что требуется замена крана, а 28-<дата обезличена> представители ООО «СТУК» присутствовали в квартире истца и выполняли оплаченные истцом вынуждено сварочные работы по частичной замене стояков труб отопления, но ремонт общедомового имущества - системы водоснабжения не осуществили. Просрочка ответчика с <дата обезличена> до момента предъявления нового требования (<дата обезличена>) составил 579 дней. Таким образом, размер неустойки за просрочку ответчиком сроков устранения недостатков выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества составил 65321,26 х 3% х 579 = 1 134 630,29 рублей, но не более цены работ, т.е. 65321,26 рублей. Как уже было отмечено, ФИО, отсутствовала в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> по настоящее время, так как фактически проживала и проживает в другом помещении по другому адресу, что подтверждается справками ТСЖ «Юбилейное». При этом оплату за потребленные коммунальные услуги (электроэнергию, воду (водоотведение), газ, вывоз ТКО и другие) производила по месту проживания. Газовое, сантехническое и водопроводное оборудование отсутствовало и отсутствует в <адрес обезличен>, на момент приобретения квартиры проживать в квартире было невозможно. Электроэнергию, воду, водоотведение никто в <адрес обезличен> не потреблял, ТКО не образовывал. При этом в указанной квартире отсутствовала техническая возможность установки приборов учета электрической энергии и холодной воды, в том числе по причине бездействия ответчика. При этом согласно исковому заявлению ООО «СТУК» от <дата обезличена> размер платы по состоянию на <дата обезличена> за холодное водоснабжение и водоотведение предъявлен ответчиком к истцу в сумме 23918,69 рублей, за электроэнергию в сумме 16966,40 рублей, за обращение с ТКО в сумме 5210,70 рублей. Учитывая, что коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергия, обращение с ТКО ответчиком истцу с <дата обезличена> по настоящее время не оказаны и соответственно не получены и не приняты потребителем (истцом), а их стоимость на <дата обезличена> фактически равна 0 рублей, то нарушение ответчиком расчета платы за такие услуги повлекло необоснованное увеличение размера платы коммунальных услуг. Таким образом, размер штрафа за необоснованное увеличение размера платы по состоянию на <дата обезличена> за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 23918,69 рублей X 50% = 11959,35 рублей и подлежит оплате ответчиком в пользу истца. Размер штрафа за необоснованное увеличение размера платы по состоянию на 01.03.2024 за электроэнергию составляет 16966,40 рублей X 50% = 8483,2 рублей и подлежит оплате ответчиком в пользу истца. Размер штрафа за необоснованное увеличение размера платы по состоянию на <дата обезличена> за обращение с ТКО составляет 5210,70 рублей X 50% = 2605,35 рублей и подлежит оплате ответчиком в пользу истца. По сведениям НО СК «Фонд капитального ремонта» в многоквартирном жилом <адрес обезличен> в 2020-2022 годах осуществлялся капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем отопления. Такой капитальный ремонт включал, в том числе работы по замене во всех квартирах дома труб централизованного отопления. Однако ответчик не обеспечил выполнение работ и не выполнил работы по замене труб централизованного отопления в <адрес обезличен>, которые должны были быть осуществлены при проведении работ по капитальному ремонту дома и замене всех труб отопления многоквартирного дома по программе капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта (регионального оператора). Указанное обстоятельство подтверждено составленным ответчиком актом от <дата обезличена>, согласно которому сети отопления (стояки) при капитальном ремонте в квартире истца не заменялись. Для осуществления капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления (в том числе замены труб централизованного отопления), расположенных в <адрес обезличен>, истец вынужден был <дата обезличена> оплатить ответчику денежные средства в размере 5600 рублей, а также <дата обезличена> - 20000 рублей. Такие расходы истца являются убытками, которые причинил ответчик в результате неисполнения обязанностей, установленных законодательством и договором по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом. С учетом изложенного в пользу истца подлежат взысканию с ответчика убытки в размере 25600 рублей. В связи с тем, что управляющая компания ООО «СТУК» (ответчик) на протяжении нескольких лет не предоставляет запрашиваемую истцом информацию, не выполняет обязанности правильного и своевременного расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, не осуществляет ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>, и такие услуги ответчика по управлению многоквартирным домом являются ненадлежащего качества, нарушившими права истца, то в результате таких действий (бездействий) ответчик причинил ФИО моральный вред. На основании изложенного просит суд: обязать ООО «СТУК» предоставить заверенный подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчет оплаты за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по <адрес обезличен>;взыскать с ООО «СТУК» неустойку в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскать с ООО «СТУК» неустойку в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление в новый срок заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскать с ООО «СТУК» неустойку в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за оказание услуг ненадлежащего качества - за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскать с ООО «СТУК» штраф в размере 11959,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение; взыскать с ООО «СТУК» штраф в размере 8483,20 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за электроэнергию; взыскать с ООО «СТУК» штраф в размере 2605,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за обращение с ТКО; взыскать с ООО «СТУК» убытки в размере 25600 рублей по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления; взыскать с ООО «СТУК» компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей.
Представитель истца ФИО – ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СТУК» - ФИО исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СТУК» - ФИО исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Истец ФИО, третьи лица НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. По смыслу данной конституционной нормы, исполнение судебного решения должно рассматриваться как элемент судебной защиты, а государство обязано принимать необходимые меры по обеспечению его реализации.
В силу ст. 53 Конституции РФ каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц.
В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.
При предъявлении иска к одному из ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).
В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Также при решении задач гражданского судопроизводства необходимо учитывать положения пунктов 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, согласно которым не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п. 1 указанных Правил, они регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
«Исполнитель коммунальных услуг» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) (п. 2 Правил).
Согласно пп. "г", "д" п. 31 Правил, исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Из материалов дела, следует, что решением общего собрания собственников помещений от <дата обезличена> о выборе управляющей организации и заключенного договора управления многоквартирным домом от <дата обезличена>, а в дальнейшем утвержденным договором управления от <дата обезличена>, управление многоквартирным домом <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> осуществляет ООО «СТУК»,
Согласно представленным документам, ФИО является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
С момента приобретения квартиры истцом не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг.
В ООО «СТУК» не было представлено документов, подтверждающих сведения о зарегистрированных гражданах, в том числе и о регистрации (либо временной регистрации) в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (в ред. Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>).
В силу п. 67 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Расчет платы за коммунальные услуги в жилом помещении <номер обезличен> по <адрес обезличен>, производился в соответствие с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> (далее Правила <номер обезличен>).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в порядке и сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011<номер обезличен> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> ранее была оборудована индивидуальными приборами учета, в соответствии с требованиями Правил <номер обезличен>, что подтверждено актом о выполнении работ по приемке водомера в эксплуатацию от <дата обезличена> и актом от <дата обезличена>, которым подтверждено наличие прибора учета электроэнергии, однако в связи с истечением срока межповерочного интервала являлись нерасчетными.
Приказом Минстроя России от <дата обезличена> <номер обезличен>/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению <номер обезличен> к настоящему приказу; форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению <номер обезличен> к настоящему приказу; порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению <номер обезличен> к настоящему приказу.
Согласно п. 2 указанного Приказа, техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями.
В соответствии с пунктом 92 Правил <номер обезличен> в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Из приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).
Собственник, не обеспечивший установку приборов учета, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг. По квартирам, не осуществившим установку, поверку либо замену приборов учета, равно как не подающим их показания, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги (статья 157 ЖК РФ).
<дата обезличена> ФИО в адрес ООО «СТУК» были представлены идентичные акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от <дата обезличена> и <дата обезличена>.
Представленные акты не были приняты к учету ООО «СТУК», поскольку его представители не присутствовали при осмотре и составлении актов, акты не подписывали, не имели возможность указать в акте свои возражения и подтвердить факт невозможности.
ООО «СТУК» направило ФИО ответы на ее заявление от <дата обезличена> с указанием на невозможность произвести перерасчет по коммунальным услугам, поскольку демонтированы ИПУ холодной воды и электроэнергии, а также заявлено требование о предоставлении доступа в <адрес обезличен> для осмотра общего имущества и совместного составления акта обследования на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (коллективного) приборов учета, которое било получено истцом <дата обезличена>.
На требования управляющей компании ФИО доступ в помещение не предоставляла, в том числе дату и время составления акта невозможности установки ИПУ не согласовала.
По заявлению ФИО ИПУ электроэнергии в указанной квартире был введен в эксплуатацию от <дата обезличена>.
ООО «СТУК» обращалось к ФИО для согласования даты и времени предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение для осмотра общего имущества, в том числе установления факта отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета. Доступ собственником обеспечен не был. Акт о наличии (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, установленной формы и в определенном законом порядке между собственником и ООО «СТУК» не составлялся.
Истец обращалась в ООО «СТУК» с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги, в связи с ее не проживанием по указанному адресу.
По данным обращениям Истцу неоднократно были даны письменные разъяснения.
Вопрос расчета и необходимости оплаты по услуге «обращение с ТКО» в случае отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, также регулируется действующим законодательством.
Как разъяснено в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», по смыслу пункта 2 статьи 310, пункта 3 статьи 426, статьи 450.1 ГК РФ не связанный с нарушением со стороны потребителя односторонний отказ лица, обязанного заключить публичный договор, от исполнения публичного договора не допускается, в том числе в случаях, предусмотренных правилами об отдельных видах договоров, например статьей 782 ГК РФ.
Если односторонний отказ от исполнения публичного договора совершен в нарушение указанных требований закона, то он не влечет юридических последствий, на которые был направлен.
Согласно статье 1 Закона №89-ФЗ обращение с отходами - деятельность по сбору, накоплению, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов (абзац 4); размещение отходов - хранение и захоронение отходов (абзац 5); сбор отходов - прием отходов в целях их дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, размещения лицом, осуществляющим их обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение (абзац 17); оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществляющие деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов (абзац двадцать шестой); региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления, которые находятся в зоне деятельности регионального оператора (абзац двадцать седьмой).
В соответствии с пунктами 1 и 7 статьи 24.6 Закона № 89-ФЗ сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации (то есть обращение с отходами) обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. Зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с названной статьей.
Пунктом 10 статьи 24.6 Закона № 89-ФЗ предусмотрено, что операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональные операторы обязаны соблюдать схему потоков твердых коммунальных отходов, предусмотренную территориальной схемой обращения с отходами субъекта Российской Федерации, на территории которого такие операторы осуществляют свою деятельность. Операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, владеющие объектами обработки, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов, данные о месте нахождения которых включены в территориальную схему обращения с отходами, обязаны принимать твердые коммунальные отходы, образовавшиеся на территории субъекта Российской Федерации и поступившие из других субъектов Российской Федерации с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации, только на основании заключенных с региональными операторами договоров об осуществлении регулируемых видов деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами и не вправе отказываться от заключения таких договоров.
Согласно пункту 4 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.
Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как разъяснено в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>-<номер обезличен> по делу N <номер обезличен> образование твердых бытовых отходов является закономерным и неотъемлемым результатом процесса жизнедеятельности человека, а, следовательно, по общему правилу функционирование любого субъекта гражданского оборота неизбежно вызывает формирование отходов.
Таким образом, процесс образования ТКО является постоянным, закономерным и объективным, тесно связанным с жизнедеятельностью потребителей. Истец не имел возможности прекратить образовывать отходы, не мог самостоятельно их вывозить и утилизировать.
Указание в иске на то, что в жилом помещении, принадлежащем истцу никто не проживает, не свидетельствует о незаконности действий ответчика, поскольку согласно пункту 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.
В исковом заявлении указывается на то, что ООО «СТУК» не направило платежный документ с перерасчетом, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя.
Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктами 6, 7 указанных Правил установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный способ уведомления лица, являющегося исполнителем работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Так, <дата обезличена> ФИО обратилась в адрес ООО «СТУК» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно, а также выдать откорректированный платежный документ (с учетом перерасчета и без задолженностей предыдущих собственников), заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя. Запрос нарочно был передан в управляющую компанию представителем Истца.
<дата обезличена> ООО «СТУК» дало поручение своему агенту АО «СГРЦ» исх. <номер обезличен> открыть новый лицевой счет с даты государственной регистрации перехода права на основании заявления собственника, а также сообщило, что индивидуальный прибор учета электрической энергии в квартире ФИО по указанному адресу закончил срок эксплуатации (1973 года выпуска, заводской <номер обезличен>, межповерочный интервал - 16 лет).
ФИО была информирована письмом исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> о направлении ее заявления в АО «СГРЦ». Ответ ООО «СТУК» был направлен Истцу почтовой корреспонденцией и получен ею <дата обезличена>.
<дата обезличена> в адрес ООО «СТУК» поступил ответ от АО «СГРЦ» на обращение Истца.
<дата обезличена> представителем ООО «СТУК» исх. <номер обезличен> был подготовлен ответ ФИО с приложением копии ответа АО «СГРЦ» и в присутствии председателя совета МКД по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> была попытка вручения нарочно ответа. Представитель Истца от подписи отказался и ответ не получил, о чем председатель совета МКД удостоверил этот факт в ответе ООО «СТУК».
<дата обезличена> Истец обратилась в адрес Ответчика с заявлением о пересчете размера платы за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по настоящее время (соответственно <дата обезличена>), а также выдать платежный документ с подробным расчетом коммунальных услуг, для оплаты коммунальных платежей, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя.
<дата обезличена> ООО «СТУК» дало ответ на обращение исх. <номер обезличен> о том, что оснований для перерасчета не имеется. Расчет платы за коммунальные услуги производится с учетом собственника данной квартиры - 1 человек.
<дата обезличена> исх. <номер обезличен> ООО «СТУК» повторно обращалось к Истцу о согласовании даты и времени предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение для осмотра общего имущества МКД.
<дата обезличена> ответы были направлены Истцу почтовой корреспонденцией и получены ею <дата обезличена>.
Доступ в жилое помещение истца был предоставлен Ответчику только <дата обезличена>. В результате осмотра был составлен акт осмотра общедомового имущества.
Указанным актом от <дата обезличена> представителем ООО «СТУК» указано, на возможность установки прибора учета холодной воды и что на отсекающем кране наблюдается капельная течь. Кран требует замены.
<дата обезличена> ООО «СТУК» обращалось к Истцу о согласовании даты и времени предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение, однако доступ собственником не был обеспечен.
В период времени с <дата обезличена> по <дата обезличена> Истец не обращалась в адрес Ответчика с заявлением о предоставлении заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также заявки о замене или установке исправной запорной арматуры от стояка в квартиру ни одним доступным способом не поступало. Акты оказания услуг ненадлежащего качества не составлялись.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований: об обязании ООО «СТУК» предоставить заверенный подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчет оплаты за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по <адрес обезличен> <адрес обезличен> по <адрес обезличен>; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление в новый срок заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за оказание услуг ненадлежащего качества - за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании штрафа в размере 11959,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение; взыскании штрафа в размере 8483,20 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за электроэнергию; взыскании штрафа в размере 2605,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за обращение с ТКО.
Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 150000 рублей суд, приходит к следующему.
Из ст. 151 ГК РФ, следует, что законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
К нематериальным благам п. 1 ст.150 ГК РФ отнесены жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.
В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.
В абз. 3 п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Следовательно, обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.
Между тем по настоящему делу истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении ему морального вреда, и наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и нарушением каких-либо принадлежащих истцу личных неимущественных прав и нематериальных благ.
При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом нарушении личных неимущественных прав истца, в частности о причинении вреда его психологическому благополучию, истцом не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказана совокупность условий, необходимых для взыскания компенсации морального вреда.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что факт причинения истцу морального вреда в результате незаконных действий ответчика не доказан.
Разрешая требования истца о взыскании убытков в размере 25600 рублей по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления суд, приходит к следующему.
При обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию надлежащего исполнения обязательства и отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, включается в состав общего имущества, обязанность содержания которого, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлений многоквартирным домом управляющей организацией возложена на управляющую организацию, которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Согласно п. 11(1) Правил минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> общие работы, выполняемые для надлежащего содержание системы отопления в многоквартирных домах, включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание запорной арматуры, незамедлительное принятие мер к восстановлению герметичности систем и т.д.
Таким образом, управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления. Даже при необходимости проведения капитального ремонта системы общего имущества ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.
В связи с этим, проведение НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества <адрес обезличен>» работ по капитальному ремонту не изменяет существа правоотношений между собственником в многоквартирном доме и управляющей организацией и не отменяет ответственности ООО «Стук» перед собственниками жилого помещения.
Для осуществления капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления (в том числе замены труб централизованного отопления), расположенных в <адрес обезличен>, истец вынужден был <дата обезличена> оплатить ответчику денежные средства в размере 5600 рублей, а также <дата обезличена> - 20000 рублей. Такие расходы истца являются убытками, которые причинил ответчик в результате неисполнения обязанностей, установленных законодательством и договором по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика убытков в размере 25600 рублей по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО к ООО «СТУК», -удовлетворить частично.
В удовлетворении исковых требований ФИО к ООО «СТУК»: об обязании ООО «СТУК» предоставить заверенный подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчет оплаты за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по <адрес обезличен> <адрес обезличен> по <адрес обезличен>; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за непредставление в новый срок заверенного подписью руководителя и печатью ООО «СТУК» расчета оплаты за коммунальные услуги, а также за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании неустойки в размере 65321,26 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> за оказание услуг ненадлежащего качества - за не установку исправной запорной арматуры на ответвлении от стояка в квартиру; взыскании штрафа в размере 11959,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение; взыскании штрафа в размере 8483,20 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за электроэнергию; взыскании штрафа в размере 2605,35 рублей за необоснованное увеличение по состоянию на <дата обезличена> размера платы за обращение с ТКО; взыскании компенсации морального вреда в размере 150000 рублей, - отказать.
Взыскать с ООО «СТУК» в пользу ФИО убытки в размере 25600 рублей по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2025 года.
Судья Ю.С. Романенко