УИД 50RS0031-01-2024-016428-42

Дело № 2-750/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 02 июля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором с учетом уточнений, заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ просит установить границы земельного участка площадью 3342 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно заключению судебной экспертизы в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с К№, площадью 3386,1 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС.

По экспликации земельного участка, выданного Голицынским филиалом МО МОБДИ 25.08.2005г., а также по заключению геодезической группы Управления градостроительства и архитектуры Одинцовского района фактическая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, принадлежащее истцу в настоящее время составляет 3386 кв.м.

В результате произведенного ФИО3 по уточнению межевания площади участка, общая граница смежных участков сторона передвинута вглубь участка истца, в связи с чем площадь земельного участка истца уменьшилась на 35 кв.м.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 8 ГК РФ перечислены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, в числе которых: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применениепоследствийнедействительности ничтожной сделки; признаниенедействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащитаправа; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещениеубытков; взыскание неустойки; компенсацияморального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменениесудом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренныезаконом.

При этом, выбранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Из содержания ч.1 ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3386,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Одинцовского городского округа Московской области было заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. В результате перераспределения был образован новый земельный участок площадью 1249+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №

Как следует из содержания реестрового дела № ФИО3 была осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1249 кв.м.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для установления объективной истины по делу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Столичный центр экспертизы и оценки».

Из содержания экспертного заключения № следует:

-площадь земельного участка с К№ по фактическому пользованию составила 3342 кв. м.

-земельный участок с К№ площадью 1078+/-11 кв.м. снят с государственного кадастрового учета, из земельного участка с К№ образован земельный участок с К№ площадью 1249 кв.м.

-конфигурация и фактическое местоположение границ земельного участка с К№ соответствует плану земельного участка К№ от 10.10.2005г.

-пересечения, наложения границ земельного участка с К№ по фактическому пользованию с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН отсутствуют.

-несоответствия фактических границ земельного участка с К№ и кадастровых границ земельных участков (смежных) отсутствуют.

-отсутствие пересечений, наложений фактических границ и границ по сведениям ЕГРН, позволяет сделать вывод об отсутствии реестровой ошибки в ЕГРН в описании границ исследуемых земельных участков.

-вариант установления границы земельного участка с К№ предлагается с учетом сложившегося фактического землепользования:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральнымзаконом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 8-9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 ст.61 настоящего ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 ч.1 ст.26 настоящего ФЗ. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 ч.1 ст.26 настоящего ФЗ, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 06.02.2017 по делу№, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не предоставлено, а судом таковых не добыто.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью3342кв.м., расположенного по адресу:АДРЕС следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 11.07.2025