Дело № 2-4475/2023 61RS0001-01-2023-004452-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.

при секретаре Чурсиновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 3-и лица ФИО6, ГУ МВД России по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», МКУ «Управление социальной защиты населения Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до 09.03.2022 г. в равных долях (по 1/4) владели земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилым домом площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером №; жилым домом, площадью 32 кв.м, с кадастровым номером №, находящимися по адресу: ....

Ответчик – ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилых домов, заключенного между ней и ФИО6, продала свою 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ....

Таким образом, собственниками имущества в равных долях стали:

ФИО1 – 1/4

ФИО2 – 1/4

ФИО3 – 1/4

ФИО6 – 1/4.

Согласно соглашению от ... собственники недвижимого имущества прекратили право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилой дом площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером №; жилой дом, площадью 32 кв.м, с кадастровым номером №, находящимися по адресу: ....

В собственность ФИО6 перешел:

-земельный участок № 1 площадью 294 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <...>.

В долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждому по 1/3 доли перешли:

-земельный участок № 2 площадью 306 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство;

-жилой дом, площадью 64,3 кв.м. с кадастровым номером №;

- жилой дом, площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: ....

Между тем, после заключения договора купли-продажи своей 1/4 доли земельного участка с долей жилых домов ФИО4 не осуществила действия по снятию с регистрационного учета. Более того, после отчуждения права собственности на объекты недвижимости, ответчица зарегистрировала по адресу местонахождения ранее принадлежащего ей имущества своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5.

Ответчик – ФИО4 освободила имущество, выехав в другое место жительства. По адресу спорного имущества не проживает, выехала добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Существенным также является, что договор купли-продажи, заключенный межу ответчиком и третьим лицом подтверждает, что как минимум, с 09.03.2022 года ФИО4 не была заинтересована в факте проживания в указанных жилых помещениях, поскольку продала свою долю, принадлежащую ей на праве собственности, тем самым зарегистрированной по указанному адресу она остается условно.

Ребенок ФИО7 был зарегистрирован по адресу: ..., после заключения договора купли-продажи и никогда по данному адресу не проживал.

В то же время на Ответчицу и ее ребенка в связи с их регистрацией в жилом помещении Истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцами.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении третьего лица (Ответчика) затрудняет заключение возможных сделок, что также нарушает права Истцов. Данное обстоятельство является препятствием, для осуществления законных прав собственников.

Следовательно, Ответчик, выехав из имущества и продав свою долю в нем, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик этого не сделал.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дета в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО6, ГУ МВД России по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», МКУ «Управление социальной защиты населения Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО5 надлежаще извещались по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела, возражений по существу иска не представили.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту проживания, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что адресом регистрации ответчика значится указанный адрес, подтверждено материалами гражданского дела. Иных данных о местонахождении ответчика сторонами не представлено.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Зарегистрировавшись по месту нахождения по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свой адрес, и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не нахождения по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания на ..., возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Выслушав представителя истцов ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании сведений, предоставленных УФМС России по г. Ростову-на-Дону о зарегистрированных лицах по адресу: ..., в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ... года рождения, и её сын ФИО5.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО4, ... года рождения, и её сыном ФИО5 права пользования жилым помещением по адресу: ..., то они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 3-и лица ФИО6, ГУ МВД России по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», МКУ «Управление социальной защиты населения Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (10 ...), действующую в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Токарев Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2023 года.