Дело № 2- 638/2025
УИД № 36RS0032-01-2025-000386-78
Строка № 2.185
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
с участием истцов ФИО6 и ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 638/2025 по исковому заявлению ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6 и ФИО7 обратились в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором просили признать за ФИО6 право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ............, площадью 5000 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в порядке наследования после смерти фио2, умершей .......... и за ФИО7 право собственности на 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ............, площадью 5000 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в порядке наследования после смерти фио3, умершей ...........
Исковое заявление мотивировано тем, что фио1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: ............, находящийся на земельном участке по этому же адресу. фио1 скончалась .........., после ее смерти было открыто наследство, наследниками стали ее дочери фио3 и фио2 в равных долях по 1/2 доли каждой, что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство. фио3 умерла .........., ее имущество было унаследовано ФИО7, в состав наследственного имущества вошли 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............ с кадастровым номером ............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство. фио2 скончалась .........., ее имущество было унаследовано ФИО6, в состав наследства также вошли 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............ с кадастровым номером ..............
Кроме того фио1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу ............, площадью 5000 кв. м., что подтверждается данными похозяйственной книги администрации Карачунского сельского поселения за .......... год. После смерти фио1 в похозяйственной книге был открыт лицевой счет на фио2 и фио3, содержащий сведения о праве общей долевой собственности последних на указанный земельный участок, основанием к чему послужили выданные свидетельства о праве на наследство после смерти фио1 В 2012 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ............., однако свое право собственности на него при жизни фио2 и фио3 не зарегистрировали.
В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО7 поддержали исковые требования, просили об их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседании не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Привлеченный в качестве третьего лица фио4 скончался ...........
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя администрации Карачунского сельского поселения администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, представителя Управления Росреестра, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении гражданского дела.
Выслушав объясненияистцов ФИО6, ФИО7, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
фио1 скончалась ...........
После ее смерти было открыто наследственное дело ............., с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери фио2, фио3.
фио2 и фио3 было выдано свидетельство о праве на наследство .......... – жилой дом, расположенный по адресу: ............, в 1/2 доли каждой на указанное имущество.
фио2, скончалась .........., после ее смерти было открыто наследственное дело ............., с заявлением о принятии наследства после смерти фио2 обратился ее сын – ФИО6, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону .......... на 1/2 в праве общей долевой на жилой дом площадью 22,4 кв. м., кадастровый номер ............. по адресу: .............
Право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном имуществе было зарегистрировано за ФИО6 ...........
фио3 скончалась .........., после смерти с заявлением о принятии наследства обратились ее сын ФИО7 и внук фио5.
Внуку фио5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию – на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ............, кадастровый ............. и по завещательному распоряжению на денежный вклад.
Сыну ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 22,4 кв. м., кадастровый номер ............. по адресу: .............
Право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном имуществе было зарегистрировано за ФИО7 ...........
фио5 скончался .........., его единственным наследником является ФИО7
Судом установлено, что земельный участок по адресу: ............ состоит на кадастровом учете с .......... с кадастровым номером ............. в площади 5000 кв.м., является ранее учтенным, в качестве его правообладателя числится фио2
Представленные суду материалы реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером ............. содержат заявление фио2, в котором она просила об устранении технической ошибки в указании площади земельного участка, и к которому ей была приложена выписка из похозяйственной книги администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ............. о принадлежности ей в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: .............
Судом установлено, что согласно представленных похозяйственных книг, закладки за .......... года фио1 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............
Согласно представленной в материалах инвентарного дела на домовладение по адресу ............, справки администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от .........., фио1 принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 5600 кв.м., расположенные по указанному выше адресу.
После смерти фио1 ее имущество было унаследовано ее дочерьми фио2 и фио3, в 1/2 доли каждой, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство.
Согласно похозяйственной книги №.......... год, закладка ............. администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области фио2 и фио3 в 1/2 доли каждой принадлежал земельный участок по адресу ............, площадь которого по состоянию на 2012 год составляла 5000 кв.м.
Таким образом, на момент смерти как фио3, так и фио2 каждой их них принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу ............, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ..............
Право собственности на указанное имущество фио3 и фио2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Наследниками имущества фио2, умершей .........., стал ее сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии ............. от 11.03.2017
После смерти фио3 ее наследником по закону является ФИО7, что подтверждается выданными ему свидетельствами о праве на наследство серии ............. от ..........-............., ............. .......... ............. от ..........
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из приведенных выше положений, суд приходит к выводу, что умершей фио1 принадлежал на момент смерти земельный участок, расположенный по адресу ............, право собственности на который умершей в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Также судом установлено, что принадлежащее фио1 имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............, было унаследовано ее наследниками фио2 и фио3 в 1/2 доли каждым. фио2 и фио3 в установленном законом порядке зарегистрировали свое право собственности в принадлежащих долях на жилой дом, право собственности в принадлежащих долях на земельный участок, унаследованный после смерти фио1 зарегистрировано ими не было.
В связи с этим суд считает необходимым признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти фио2 и за ФИО7 в порядке наследования после смерти фио3 право собственности на 1/2 за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ............, площадью 5000 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясьст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио2, умершей .........., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ............, площадью 5000 кв.м.
Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио3, умершей .........., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ............., расположенный по адресу: ............, площадью 5000 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено 06.08.2025 года