Решение

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2023 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ Центральное ТУИО Министерства Обороны Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Териториальное управление Росимущества в адрес, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ Центральное ТУИО Министерства Обороны Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Териториальное управление Росимущества в адрес, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что распоряжением управления по реализации Жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/35 от 2.4.2008 Хользуновская квартирно-эксплуатационная часть адрес заключила 15.4.2008 договор социального найма жилого помещения № 650003132 с ФИО1

Хользуновская КЭЧ передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из трех комнат в виде одной квартиры общей площадью — 87,5 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., по адресу: адрес (п. 1 договора № 650003132).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2022 квартира расположена по вышеуказанному адресу на пятом этаже, площадь 84,6 кв.м., присвоен кадастровый номер 77:03:0010008:17552, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Совместно с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, ФИО3 и фио, ФИО4 (п. 3 договора № 650003132).

Вышеуказанным договором установлено, что ФИО1 и члены его семьи имеют право осуществлять права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами (п. 6 пп. ж, п. 7 договора № 650003132).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные, проходил действительную военную службу в Вооруженных Силах с 29.7.1988 по настоящее время на различных должностях, личный номер У-462102, подполковник с 8.10.2002.

ФИО1 заключил брак с ФИО2, о чем Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 2.7.2004 составлена запись акта о заключении брака № 1322.

Совместно с ФИО1 с 23.6.2008 постоянно зарегистрированы и проживают следующие члены его семьи ФИО3, фио, ФИО4

Задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей отсутствует.

ФИО1 6.2.2022 обратился в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи. Решением Министерства обороны Российской Федерации в передаче квартиры в собственность отказано, указано о необходимости обращения в порядке гражданского судопроизводства.

Право на приватизацию ФИО1 не использовано с июля 1991 года, ФИО3, фио, ФИО4 с момента рождения до настоящего времени.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости у фио, ФИО3, фио и фио сведения о наличии в собственности объектов недвижимости отсутствуют.

Информация об отнесении интересующей квартиры к специализированному жилищному фонду отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру 24 в доме 15, корпус 1, расположенную на улице адрес в адрес, за ФИО1 право собственности в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за фио право собственности в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право собственности в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 право собственности в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4 не явились, обеспечили явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд представители ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ Центральное ТУИО Министерства Обороны Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Териториального управления Росимущества в адрес не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 15 апреля 2008 года № 650003132 истец является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было предоставлено Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения № 155/8/35 от 02.04.2008 года адрес, выданного Министерством Обороны. Трехкомнатная квартира была предоставлена на всех членов семьи ФИО1, жене ФИО2, дочери ФИО3, дочери фио, сыну жены ФИО4

Договор социального найма жилого помещения № 650003132 от 15 апреля 2008 года заключен между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений и гражданином ФИО1, именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании Выписки (per. № 650003132 от 15 апреля 2008 г. бланк № 0003132 АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Обороны Российской Федерации, согласно которому ФИО1 и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес.

Истцы в приватизации не участвовали, другого жилья на адрес не имеют.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Российская Федерация.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС, не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцам была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и члены его семьи - ФИО2 в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, пришли к соглашению о распределении долей в квартире в следующем размере: ФИО1 — 1/5 доли; ФИО3 — 1/5 доли; фио — 1/5 доли; ФИО4 — 2/5 доли, суд считает, что у истцов возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в соответствии с указанными долями, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, фио, ФИО3 по 1/5 доли каждому, за ФИО4 2/5 доли в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.