Решение по делу № 2-421/2022 от 13.12.2022 | Кировский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания)

Дело (УИД) ...RS0...

Производство ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... года

Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи ...6., при секретаре судебного заседания ...3,

рассмотрев исковое заявление ...1 к ...2 о взыскании суммы займа в размере 14 000 долларов США и процентов за пользование указанной суммы в размере 11 200 долларов США, обращении взыскания на заложенное по договору залога имущество – квартиру, общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, ... а, ... кадастровым номером ... и госпошлины в размере 17 388 рублей,

установил:

...1 обратился в суд к ...2 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании исковых требований истец указал, что ... между Истцом и Ответчиком был заключен договор займа, согласно которому Истец передал Ответчику денежные средства в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) долларов США под 10 % в месяц, а Ответчик обязывался вернуть Истцу указанную денежную сумму и выплатить причитающиеся проценты в срок до ..., однако взятые на себя обязательства не выполнил.

В обеспечение договора займа между Истцом и Ответчиком ... был заключен договор залога, согласно которого Ответчик заложил принадлежащую на праве собственности квартиру общей площадью 71 квадратный метр, расположенную по адресу: РСО-Алания, ...А, .... с кадастровым номером .... Договор залога зарегистрирован в Росреестре РСО-Алания .... Номер регистрации ...

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с договором займа Истец производил оплату процентов в размере 1 400 долларов США в месяц с декабря 2019 года по апрель 2020 года. При этом сумма основного обязательства возвращена не была. Выплата процентов за пользование заемными денежными средствами прекратилась в мае 2020 года.

... подано исковое заявление в Пригородный районный суд РСО-Алания о признании недействительным договора займа, которое возвращено заявителю ввиду неподсудности.

года Ответчиком подано исковое заявление в Советский районный суд ... о признании недействительным договора займа. Заявление возвращено заявителю.

года Ответчиком подано исковое заявление в Советский районный суд о признании недействительным договора залога (дело ...). Определением Советского районного суда ... от 08.07. 2021 года исковое заявление ...2 к ...1 оставлено без рассмотрения.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом. В связи с непризнанием договоров займа и залога недействительными они имеют юридическую силу и стороны обязаны выполнять их условия.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пункт второй той же статьи предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пункт 1 статьи 811 ГК РФ предусматривает последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, за просрочку уплаты суммы долга в силу закона у заемщика помимо договорных обязательств возникает дополнительное внедоговорное обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. Вместе с тем, истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

Предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. В соответствии с ч. 2 ст. 809 после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами за период с мая 2020 г. по декабрь 2020 г. составляет 11 200 долларов США ( до момента подачи искового заявления об оспаривании сделки)

Требование (претензию) Истца от ... о возврате суммы займа, уплате процентов за пользование указанной суммой и процентов за пользование чужими денежными средствами Ответчик добровольно не удовлетворил. Претензию оставил без ответа.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок.

В соответствии с п. 5 Договора залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обеспеченных залогом обязательств Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

Истец ...1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ...2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ...5 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал, заявил ходатайство об увеличении исковых требований и просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 14 000 долларов, что эквивалентно 848 120 рублям, курс доллара на дату расчета составлял 60,58 рублей, проценты за пользование займом в размере 1400 долларов США ежемесячно( 10%), что эквивалентно 84 812 рублям, за период с ... по ... и с ... до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, неустойку в силу закона за просрочку возврата займа в период с ... по ... в размере 173 988,16 рублей и ... по день возврата займа включительно. Общая сумма исковых требований на сегодняшний день эквивалентна 1 870 255 рулей 76 копеек. Просит также установить начальную продажную цену предмета залога в сумме 2 000 000 рублей и взыскать госпошлину в размере 17 551 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами ...1 и ...2 заключен договор займа ....

Согласно п.п.1, указанного договора займодавец передает в собственность заемщику 14 000 долларов США под 10% в месяц, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму долга 14 000 долларов США и 2 800 долларов США проценты денег, всего вместе 16 800 долларов США в срок до .... В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог квартиру, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: РСО-Алания, ... а, ....

Согласно п.8 договора стороны определили, что в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду представлен договор займа, согласно которому займодавец передает в собственность заемщику 14 000 долларов США под 10% в месяц, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму долга 14 000 долларов США и 2 800 долларов США проценты, всего вместе 16 800 долларов США в срок до ....

Суд признает, что указанный договор займа является надлежащим доказательством, так как содержит все существенные условия, а именно: размер денежных средств, переданных по договору, обязанность заемщика возвратить денежные средства, срок возврата денежных средств.

Срок возврата денежных средств – .... Ответчиком сумма займа не возвращена.

Со слов представителя истца, ответчик ...2 производила оплату процентов изначально в размере 1 400 долларов США в месяц с декабря 2019 года по апрель 2020 года.

Истец просит взыскать с ответчика также проценты за пользование займом в размере 1 400 долларов США ежемесячно, что эквивалентно 84 812 рублям, за период с ... по ... и с ... до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, и неустойку в силу закона за просрочку возврата займа в период с ... по ... в размере 173 988,16 рублей и с ... по день возврата займа включительно.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истечение срока исполнения обязательств не влечет прекращение обязательств по договору займа, в случае невозврата полученной денежной суммы. За просрочку уплаты суммы долга у заемщика возникает обязательство по уплате процентов со дня, когда долг должен быть возвращен до дня возврата займодавцу.

Судом установлено, что до настоящего времени сумма долга не погашена. Истцом представлен расчет размера исковых требований, согласно которому сумма процентов по договору составляет 848 120 рублей.

Суд признает данный расчет правильным, у суда нет оснований сомневаться в верности произведенного расчета.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие расчет размера исковых требований.

Согласно договору залога от ..., заключенного между ...1 и ...2, согласно которому залогодатель заложил принадлежащее на праве собственности имущество - квартиру общей площадью 71 квадратный метр, расположенную по адресу: РСО-Алания, ...А, ... кадастровым номером .... В случае невыполнения залогодателем обязанностей по договору займа от ..., залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество с соблюдением требований, установленным законодательством РФ.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, учитывая сумму и период просрочки исполнения обязательства, наличие обстоятельств, установленных законом, влекущих обращение взыскания на заложенное имущество, суд соглашается с доводами истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику заложенное имущество - квартиру общей площадью 71 квадратный метр, расположенную по адресу: РСО-Алания, ...А, ... кадастровым номером ... с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ...1 к ...2 удовлетворить.

Взыскать с ...2, ... года рождения, проживающей: РСО-Алания, ... в пользу ...1, ... года рождения, проживающего по адресу: РСО-Алания, ... сумму займа в размере 848 120 рублей, проценты за пользование займом в размере 10% от суммы займа ежемесячно, в размере 848 120 рублей и с 6.09. 2022 года до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за просрочку возврата займа за период с ... по ... в размере 173 988,16 рублей и с ... по день возврата займа.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, ... а, ... кадастровым номером ..., принадлежащей ...2 для реализации в счет погашения задолженности с установлением начальной продажной стоимости 2 000 000 рублей на торгах судебным приставом-исполнителем.

Взыскать с ...2, ... года рождения, проживающей: РСО-Алания, ... в пользу ...1, проживающего по адресу: РСО-Алания, ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 551 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ...7