Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2023 г.
№ 2а-3143-23
50RS0035-01-2023-002541-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года г.о. Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой М.В.,
при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании решения, возложении обязанности,-
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области, просил признать действия Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в совершении регистрационных действий по заявлению ФИО2 незаконными, и обязать Управление Росреестра по Московской области совершить регистрационные действия в отношении регистрации права собственности ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной на четвертом этаже по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что Решением Подольского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 и за ним признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной на четвертом этаже по адресу: <адрес>. Судебное решение вступило в законную силу.
ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о проведении регистрационных действий в соответствии с выше указанным судебным актом.В связи с тем, что регистрационным органом было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановке регистрационных действий права собственности ФИО2 обратился в Подольский городской суд <адрес> за вынесением дополнительного решения.Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о принятии дополнительного решения отказано. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в совершении регистрационных действий.С принятыми решениями административного ответчика ФИО2 не согласен, считает из незаконными и нарушающими его права, поскольку в этом же доме права других собственников квартир зарегистрированы, в связи с этим вынужден обратиться в суд с настоящим административным исковым заявлением.
Административный истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Административный ответчик – Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо – ЖСПК «ЭлитСтрой», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положению части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу требования, закрепленного в части 8 статьи 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.
Обстоятельства, подлежащие выяснению судом при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, перечислены в части 9 статьи 226 КАС РФ. В частности, суд должен выяснить основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Частью 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области по заявлению ФИО2 о регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной на четвертом этаже по адресу: <адрес>, принято решение №, № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что заявление подано не корректно. В заявлении на государственную регистрацию прав указана квартира. Представленное решение суда касается доли в праве на здание. Размер доли не определен.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области принято решение № об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с не устранением причин послуживших основанием приостановления государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом Московской области принято решение по делу №, которым признано за ФИО2 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 1-комнатной <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной на № этаже по адресу: <адрес>. В разъяснении данного решения судом было отказано.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ и проанализировав доводы административного истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку из решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что за ФИО2 фактически признано права собственности на квартиру, которое подлежит государственной регистрации. Поскольку иных основания для отказа в регистрации права собственности в оспариваемом решении не указано, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает возможным возложить на Управление Росреестра по МО обязанность осуществить государственную регистрацию прав ФИО2 на квартиру общей площадью № кв.м., по адресу: Российская <адрес>, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Управление Росреетсра по Московской области об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию прав ФИО2 на квартиру общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.
Председательствующий М.В.Гаврилова