УИД 31RS0016-01-2022-005974-50 Дело № 2-4907/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской, В.С. Исаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием истцов, представителя в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3,

установил:

Общежитие по адресу: <...>, находилось в собственности Белгородской швейной фабрики «Россиянка», которая вселила в общежитие 06 августа 2008г. Н.В. Марюхно, 01 сентября 2009 году ФИО1 на койко-места в комнату <адрес> согласно техническому плану БТИ от 27 июля 2021 года площадью 11.8 кв.м.

18 августа 2017 года на основании распоряжения администрации г. Белгорода № 952 «Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества-жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность» общежитие по указанному адресу вошло в муниципальную собственность.

01 июля 2021 года между администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» и ФИО1, заключен договор найма жилого помещения № №, в соответствии с которым наймодатель на основании распоряжения администрации г. Белгорода «О закреплении койко-мест в общежитии г. Белгорода» от 20.07.2010г. № № предоставляет нанимателю в пользование жилую площадь 6.0кв.м в <адрес>.

10 августа 2021 года между администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» и Н.В. Марюхно, заключен договор найма жилого помещения № №, в соответствии с которым наймодатель на основании распоряжения администрации г. Белгорода «О закреплении койко-мест в общежитии г. Белгорода» от 20.07.2010г. № № предоставляет нанимателю в пользование жилую площадь 6.0кв.м в комнате <адрес>. Истцы пользуются совместно комнатой <адрес>

Истцы обратились в суд с рассматриваемым иском, сославшись на то, что они обращались с заявлением в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода с заявлением о приватизации койко-мест в общежитии, но получили отказ, в связи с тем, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена приватизация койко-мест в общежитии.

Считают данный отказ незаконным и просят суд признать право пользование ФИО1 и ФИО2 жилой комнатой № № с инвентарным номером № в общежитии по адресу: г<адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/2 доли на жилую комнату № № с инвентарным номером № в общежитии по адресу: г. <адрес>

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, прислала заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу обоснованности иска и его удовлетворении.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из чего следует, что жилые помещения, перечисленные в данной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилого помещения, используемого по договору социального найма и подлежащего приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По поводу приватизации «койко-мест» Верховный суд РФ высказал свою позицию в определении судебной коллегии по гражданским делам от 28.07.2009г. №77-В09-05, указав, что ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места» также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (жилищный фонд) от 27.07.2021г. №№ жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 11.8 кв.м на основании распоряжения администрации г. Белгорода от 18.08.2017г. № № является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород».

Выписка из лицевого счета, представленная управляющей компанией «Жилсервис», информирует о том, что на ФИО1 открыт лицевой счет на состав семьи 1 человек, занимает площадь 6 кв.м в комнате по адресу: г. <адрес> несет бремя содержания части жилой комнаты и производит оплату за наем жилого помещения площадью 6 кв.м и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается едиными платежными документами.

Аналогичные документы предоставлены на второго истца ФИО2.

ФИО1 (ранее ФИО5) <данные изъяты> лет принимала участие в приватизации жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 35.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и за нею признано право собственности на 1/4 долю.

Участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте не лишает её права на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных документов Н.В. Марюхно участия в приватизации не принимала, зарегистрированного за нею недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право пользование ФИО1 и ФИО2 жилой комнатой № № с инвентарным номером № в общежитии по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/2 доли на жилую комнату № № с инвентарным номером № в общежитии по адресу: г<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>