УИД 74RS0027-01-2025-000964-84

Дело № 2-801/2025

РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 05 сентября 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

с участием помощника прокурора Матвеева К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2, просит суд устранить нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, а именно: выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕСВ обоснование своих исковых требований истец указала, что является долевым собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 с октября 2024 г. проживает в вышеуказанной квартире, с разрешения третьего лица ФИО3, который проживает на основании п.4 Договора дарения доли квартиры (право пожизненного проживания). Ответчик добровольно требования о выселении не выполняет. Ответчик не является членом её семьи. Злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, чем создает угрозу для её престарелого отца – ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО4 иск поддержали по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что истица опасается за жизнь своего отца, так как он вместе с ответчиком ФИО2 уходит в длительные запои, постоянно соседи вызывают сотрудников полиции и «скорую помощь».

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления, выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец и её дочь – ФИО5 являются собственниками АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, а также выпискойиз ЕГРН о долевой собственности от ДАТА, договором дарения доли от ДАТА.

Также судом установлено, что фактически в жилом помещении проживает отец истицы – ФИО3, ДАТА рождения, и вселившаяся с его согласия ответчик ФИО2, ДАТА рождения (л.д. 14-18).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктами 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Положения пункта 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, хранение в квартире истца вещей ответчиков создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащем ему имуществом в полной мере.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям представленным отделом ЗАГС администрации Кыштымского городского округа Челябинской области от 16 июля 2025 г. запись акта о заключении брака между ответчиком ФИО2 и третьим лицом ФИО3 отсутствует (л.д.34).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 иск поддержали. Истец пояснила, что является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Третье лицо ФИО3 проживает на основании договора дарения доли квартиры. С октября 2024 г., ФИО3 разрешил проживание ответчику ФИО2 без согласия истца. Ответчик ФИО2 безработная, ведет асоциальный и аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, состоит на учете у нарколога, лишена родительских прав. Квартира с момента заселения находится в антисанитарных условиях, систематически выезжаетбригада скорой помощи, полиция.

Суд соглашается с доводами стороны истицы о том, что противоправными действиями ответчика нарушаются, в том числе, её законные права, предусмотренные ст.ст.246, 247 ГК РФ в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что стороны не являются членами одной семьи, дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года

Председательствующий(подпись)